Magnifique duplex entièrement libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années, notamment la réfection du drain agricole, l'isolation, la toiture, la plomberie, l'électricité, les portes ainsi que la plupart des fenêtres. Le logement principal avec cuisine fraîchement rénovée est impeccable et prêt à vous accueillir, tandis que celui de l'étage offre un beau potentiel d'optimisation. Une piscine creusée a également été ajoutée pour profiter pleinement de l'été. Un immeuble soigneusement entretenu qui mérite votre attention. Demandez votre visite dès maintenant!
36' X 28' Irrégulières
1950
1 734 Pi2
PVC
Béton coulé
Canexel , Brique
Membrane élastomère
Liste des travaux effectués depuis l'acquisition :
2018:
- Réfection complète du rez-de-chaussée
- Retrait des cloisons, isolation des murs intérieurs à
l'uréthane + pose de nouvelles cloisons.
- Remplacement des portes et remplacement des fenêtres à
l'exception de celle de la cuisine, la salle
de bain ainsi que le chambre à coucher principale.
- Rénovation complète de la salle de bain.
- Remplacement des revêtements de plancher.
- Pose de laine isolante (roxtul) entre le plafond du
logement au rez-de-chaussée et le plancher du
logement à l'étage.
- Isolation des murs intérieurs du sous-sol à l'uréthane.
- Imperméabilisation de la fondation avec uréthane 2 pouces
d'épaisseur.
- Remplacement de l'entrée des services.
- Réfection complète du drain agricole avec drain BNQ rigide
avec 2 ensembles de cheminées d'accès.
- Installation de nouvelles margelles + drains de margelles.
- Électricité et plomberie refaite à neuf dans le logement
principal à l'exception du panneau électrique.
- Pose d'un nouveau drain de plancher et d'un clapet anti-
retour pour se connecter à la ville.
2019:
- Installation piscine creusée
- Grosse remise
- Clôture extérieure en bois traité
2020:
- Clôture protection piscine
2021:
- Réfection galerie avant
- Entrée en asphalte
2025:
- Isolation de l'entretoit (uréthane + laine soufflée)
- Réfection complète de la toiture, incluant le remplacement
du support existant en petites planches par des panneaux de
contreplaqué.
2026:
- Rénovation de la cuisine
36' X 28' Irrégulières
1950
1 734 Pi2
PVC
Béton coulé
Canexel , Brique
Membrane élastomère
78' X 50' Irrégulières
3 843 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Luminaires, toiles, pôles, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale, thermopompe de la piscine, cabanon (tous provenant du logement principal)
Effets personnels du locataire
Mon nom est MATHIEU PICARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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