Superbe jumelé à étages construit en 2017, situé sur le boulevard Louis-XIV à Beauport. La propriété se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration fonctionnelle et ses améliorations récentes qui contribuent au confort quotidien et à la qualité de vie des occupants. Une propriété clé en main offrant confort, efficacité énergétique et une localisation pratique à Beauport, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir.


Caractéristiques de la propriété :

* Construction 2017, bien entretenue et au goût du jour.
* Aires de vie lumineuses grâce à une fenestration généreuse.
* 2 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol.
* Sous-sol offrant un bel espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire.
* Aspirateur central installé pour plus de commodité.
* Maison certifiée Novoclimat en 2023, assurant une meilleure performance énergétique et une efficacité accrue au niveau du chauffage et de la consommation d'énergie.


Confort et efficacité énergétique :

* Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi de 15 000 BTU, permettant un confort optimal en toute saison et une économie appréciable sur les coûts de chauffage et de climatisation.


Extérieur et terrain :

* Cour arrière intime, entièrement clôturée.
* Haie de cèdres procurant une belle intimité durant la saison estivale.
* Aménagement extérieur agréable pour profiter pleinement de la cour.
* Grand cabanon pratique


Stationnement :

* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules


Autres informations :

* Certains meubles et électroménagers peuvent être négociables, sur demande de l'acheteur.
* Prise de possession flexible à partir du 1er septembre, à discuter avec les vendeurs.

Améliorations et travaux récents (factures disponibles) :

* 2023 -- Installation de 3 thermopompes murales Mitsubishi 15 000 BTU
Installation effectuée par Miville Solution Climat Confort.
Coût total : 15 290,45 $.

* 2022 -- Aménagement extérieur avec clôture en cèdre horizontale
Structure avec cadre de bois, poteaux en acier noir et finition en cèdre.
Coût total : 4 000,88 $.