Magnifique 4 Plex chaleureux et rentable. Comprenant 3 x 3½, dont un avec une verrière 3 saisons, et 1 x 4½. (Possibilité d'un 5 logement). Tous loués nc/né. (idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs). Revenu potentiel ± 50 196 $ annuellement. Immeuble entretenu minutieusement au fil des années. Secteur de choix avec vue sur la ville, le fleuve Saint-Laurent et l'ile d'Orléans à partir de tous les logements. Petit espace pour faire des feux l'été. Prise de possession flexible, logement du propriétaire disponible rapidement. Informez-vous!
59' X 40'
Inconnue
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Canexel
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Plusieurs rénovations faites au cours des dernières années.
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Asphalte 2019.
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Toutes les portes + ou - 5 ans.
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Revêtement extérieur (Canexel) + ou - 5 ans.
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Rapport d'évaluation janvier 2020 disponible.
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Immeuble offrant plusieurs utilisations résidentiels et/ou commercial.
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Visite 72 heures de préavis, préqualification bancaire d'une banque officiel et preuve de mise de fond exigé pour accorder une visite.
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Déneigement et pelouse fait par le propriétaire.
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Voilà le calcul.
3 1/2 = 890 $ par mois.
3 1/2 = 968 $ par mois.
3 1/2 = 1350 $ par mois.
4 1/2 = 975 $ par mois.
Salon de coiffure 859 $ par mois.
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Total, 5042 $ par mois x 12 = 60 504 $
*** Toutefois, depuis la mise en marché, la locataire du salon de coiffure a déménagé et c'est la propriétaire qui a repris le salon pour elle, donc elle ne se pais pas de logement à elle-même pour son 3 1/2 ni pour le salon. Voilà l'explication.
Alors le revenu bruts potentiels (2024-02-14) est de 60 504 $
59' X 40'
Inconnue
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Canexel
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
88'7" X 71'8"
4 641,4 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 11
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Luminaires.
Effets personnels du vendeur et des locataires. Électroménager de l'appartement 32. Outillage et équipement.
Mon nom est NICOLAS BILODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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