1 535 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

1 535 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 535 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

1 535 000 $

Prochaine visite libre

2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 8G9

PRESTANCE, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE! Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre séduit par sa qualité de construction, son terrain double et son garage double. À l'intérieur, le majestueux escalier de bois naturel, la mezzanine et les volumes généreux révèlent une ambiance chaleureuse et raffinée. Puis vient le véritable coup de coeur : une cour spectaculaire, d'une intimité exceptionnelle, avec piscine creusée, spa, vastes terrasses et magnifique pavillon de bois évoquant un centre de villégiature privé. Un lieu unique où confort, détente et plaisir de recevoir se rencontrent! Une demeure qui gagne à être vue , demandez une visite!

  • Superficie du terrain: 18 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2005
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
Courtier immobilier
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'80" X 38' Irrégulières

2005

3 362 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE ADRESSE DISTINCTIVE OÙ PRESTANCE, CONFORT ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT.

Cette propriété réunit prestance et charme, avec ce supplément d'âme qui la rend si particulière.

Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre se distingue par la qualité de sa construction, son étage pleine grandeur, son garage double intégré et son terrain paysager de près de 19 000 pi². Une impression qui se confirme dès l'entrée.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET INTEMPOREL

Le hall d'entrée donne immédiatement le ton : un magnifique escalier en bois naturel s'élève vers une élégante mezzanine, véritable signature architecturale des lieux. Volumes généreux, fenestration abondante, boiseries et matériaux de qualité créent une atmosphère aussi raffinée qu'accueillante.

Le rez-de-chaussée rassemble un salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine aux armoires de bois, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.

UN ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Quatre chambres aux dimensions remarquables offrent à chacun son espace. La chambre principale profite d'un balcon et d'un walk-in. La mezzanine ajoute charme et polyvalence à cet étage pleine grandeur où le confort ne fait aucun compromis.

UN SOUS-SOL POUR PROLONGER LE PLAISIR

Une vaste salle familiale avec deuxième foyer au gaz, un véritable cinéma-maison avec insonorisation supérieure, une chambre additionnelle, une pièce ou l'om pourrait aménager une cave à vin, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

UNE COUR DIGNE D'UN CENTRE DE VILLÉGIATURE PRIVÉ

C'est ici que le coup de coeur prend toute son ampleur! Le terrain double, enveloppé de haies de cèdres matures impeccablement taillées, révèle une intimité exceptionnelle et des aménagements soignés.

La grande piscine creusée, chauffée et au sel, son espace jacuzzi annexé, le spa et les vastes terrasses invitent à savourer l'été. Le magnifique pavillon trois saisons tout en bois évoque à la fois la convivialité d'une cuisine d'été et la sérénité d'un spa haut de gamme. Un lieu inspirant pour recevoir ou décrocher.

Terrasses couvertes, surfaces en composite ou en pavé et espace feu maçonné complètent ce décor unique. Ici, recevoir devient un art, et profiter de la maison, un véritable mode de vie.

UN ENTRETIEN QUI INSPIRE CONFIANCE

Entretenue minutieusement par son unique propriétaire, cette résidence a bénéficié de soins constants, avec des composantes remplacées lorsque nécessaire. Certifiée Novoclimat, elle offre notamment la géothermie, la climatisation centrale, des planchers de céramique chauffés, une borne de recharge, l'irrigation du terrain et un garage double chauffé. L'unité principale de géothermie et l'échangeur d'air ont été remplacés en 2025.

La possibilité de subdiviser le terrain en deux lots demeure à vérifier auprès des autorités compétentes.

BIEN PLUS QU'UNE MAISON : UN LIEU OÙ L'ON SE SENT PRIVILÉGIÉ.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'80" X 38' Irrégulières

2005

3 362 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 898 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

SEL , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 19'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 18'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 16'1" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'1" X 4'6" Bois garde-manger
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 5'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 10'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 5'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 16'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'11" X 9'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 11'4" Céramique
Chambre 2e niveau 15'7" X 12'4" Bois
Mezzanine 2e niveau 11'8" X 6' Bois
Chambre 2e niveau 15'9" X 16'7" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'8" X 4'6" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 21'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'11" X 36'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 15'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'7" X 7'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 9'11" Céramique
Atelier Sous-sol 1 20'6" X 20'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 11' X 3'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 10'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité , CARAC.ENER.GEOT

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Systeme Central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 1 support à télé mural, cinéma-maison : projecteur, écran et enceintes murales x 5 et sub, spa et ses accessoires, 2 gazébo extérieurs et toiles et 2 toiles pour hiverner les gazébos, thermopompe électrique et accessoires de la piscine, abri d'hiver de l'entrée d'autos (frais de démontage et d'entreposage non-inclus)

réservoirs de propane (en location) Luminaire suspendu salle familiale (à discuter), table de billard (à discuter), Balançoire à discuter

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 8G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 19.0%
  • 16.7%
  • 27.4%
  • 22.9%
  • 91.0%
  • 2.1%
  • 4.1%
  • 2.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
Courtier immobilier
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
×

Mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?