1 550 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

1 550 000 $

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1 550 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

1 550 000 $

Prochaine visite libre

2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 8G9

Cette propriété exceptionnelle, de construction supérieure, vous épatera à tous les niveaux : Sise sur un immense terrain double, elle offre une cour de rêve pour les plus exigeants : Piscine, deux spas, pavillon, et de nombreux espaces distincts pour profiter pleinement de l'été. L'intérieur, chaleureux et lumineux à souhait, dispose de nombreuses pièces qui sauront s'adapter à tous vos besoins. On y retrouve 5 chambres (poss. 6), deux foyers, un sous-sol surdimensionné, chauffage géothermique et plus encore. Située dans un quartier paisible, près de tout et entourée d'espaces naturels. Un havre rare à découvrir!

  • Superficie du terrain: 18 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2006
SYLVIE BILODEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 38'1" Irrégulières

2006

3 361,57 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété unique du constructeur Maurice Bilodeau ou espace et intimité sont au rendez-vous!
Minutieusement entretenue par un seul propriétaire
Majestueux hall d'entrée
Fenestration abondante pour une luminosité naturelle incroyable
Superbes planchers de bois francs récents
Bureau ou salle de jeux au rez-de-chaussée
4 spacieuses chambres à l'étage dont 2 avec walk-in et 2 avec grandes garde-robes; salle de bain rénovée avec surfaces de Dekton, grande douche et baignoire autoportante. Une mezzanine aux multiples possibilités complète l'étage.
Le sous-sol surdimensionné propose un cinéma-maison complètement équipé avec un système performant, des stores coupe-jour et une insonorisation supérieure. On y retrouve également une 5ème chambre, une autre pièce excentrée de la propriété avec 4 murs de béton qui fut conçue pour y aménager une éventuelle cave à vins. 2 espaces de jeux, une salle de bain avec douche, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent cet étage.
Garage double avec sortie extérieure, planchers d'époxy au fini granite, murs et plafonds lattés de vinyle et espace rangement
Système de chauffage par géothermie- -unité principale remplacée en 2025-Échangeur d'air remplacé en 2025
La cour de rêve est simplement unique! Immense piscine chauffée qui comblera les nageurs! Veuillez noter que les clôtures ont été refaites et respectent les normes en vigueur
Superbe pavillon entièrement aménagé pour y créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis
Espace feu tout de maçonnerie, 3 immenses terrasses dont 2 couvertes : L'une propose un grand spa et l'autre, une aire de repas. Les recouvrements de ces terrasses sont soit de pavé, soit de composite.
Le terrain double de 18 000 pieds carrés offre la possibilité d'être séparé en 2 lots-À valider auprès des autorités compétentes
**Plusieurs photos intérieures de home staging virtuel
***Préqualification bancaire requise pour visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 38'1" Irrégulières

2006

3 361,57 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

146'7" X 151' Irrégulières

18 898,2 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'9" X 8'3" irr. Granite/bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 17'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 18'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'3" irr. Granite
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 8'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'7" X 7'9" irr. Granite Séparée de la S-L
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'8" X 5'5" Granite
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 14' irr. Bois Balcon/Walk-in 7'9"x4'5"
Chambre 2e niveau 14'11" X 7'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 21'2" X 11'10" irr. Bois
Mezzanine 2e niveau 11'9" X 6'3" Bois Possibilité Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 12'10" Dekton
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 15'10" Plancher flottant Walk-in 7'9"x4'5"
Chambre/bureau Sous-sol 1 13'11" X 10'11" Céramique Murs tout béton/Cave à vin
Salle familiale Sous-sol 1 35'7" X 21'8" irr. Plancher flottant Foyer au propane/foyer gaz
Salle mécanique Sous-sol 1 19'9" X 20'7" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 9'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 3'7" Plancher flottant Chambre froide
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Eau chaude

Certification Novoclimat

Électricité

2 foyers , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 2 supports à télé muraux, système cinéma-maison: projecteur, écran et enceintes murales x 5 et 1 sub, spa et ses accessoires, 2 gazébos extérieurs et toiles et 2 toiles pour hiverner les gazébos, thermopompe électrique, abri d'hiver de l'entrée d'autos (frais de démontage et d'entreposage non-inclus), module de bois pour enfants

Étagères de la salle mécanique au sous-sol; écrans de télé (x2) réservoirs de propane (en location) Table de billard et le luminaire au-dessus (au sous-sol) Le robot de la piscine creusée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 8G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 19.0%
  • 16.7%
  • 27.4%
  • 22.9%
  • 91.0%
  • 2.1%
  • 4.1%
  • 2.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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