1 540 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
1 540 000 $
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2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 8G9
UN CLASSIQUE Sur un terrain de 18000 pi², aménagé pour les plus exigeants, ce cottage se démarque par la qualité de sa construction, son espace, ainsi que l'aménagement incroyable de sa cour: Piscine, deux spas, pavillon pour vos réceptions, coin feu et plus encore. L'intérieur chaleureux et lumineux dispose de nombreuses pièces qui sauront s'adapter à vos besoins.5 chambres (poss. 6), deux foyers, vaste sous-sol aménagé, géothermie ne sont que quelques-uns de ses atouts. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété a tout pour y créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
-
Superficie du terrain:
18 898 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
50'10" X 38'1" Irrégulières
2006
3 361,57 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
*Le terrain double de 18000 Pi² offre la possibilité d'être subdivisé en 2 lots** Idéal pour la construction d'un proche,
ou la revente du nouveau lot*** (avec validation auprès des autorités compétentes)
Une propriété unique, minutieusement entretenue par un seul propriétaire ou espace et intimité sont au rendez-vous
Fenestration abondante et orientation optimale pour une luminosité naturelle incroyable
Superbes planchers de bois francs récents
4 spacieuses chambres à l'étage dont 2 avec walk-in
Une mezzanine aux multiples possibilités (Ex: ajout d'un walk-in, salle de bain, etc) complète l'étage
Le sous-sol propose un VRAI cinéma-maison, équipé d'un système performant, de stores coupe-jour et une insonorisation supérieure. Une 5ème chambre, une pièce cave à vins (4 murs béton et excentrée de la propriété) 2ème salle de bain, une salle mécanique et de nombreux rangements
Garage double avec sortie extérieure, planchers d'époxy, murs et plafonds lattés de vinyle et espace rangement
Système de chauffage par géothermie- -unité principale remplacée en 2025-Échangeur d'air remplacé en 2025
La cour de rêve est simplement unique! À noter que les clôtures respectent les normes en vigueur
Superbe pavillon 3 saisons
Espace feu tout maçonnerie, 3 immenses terrasses dont 2 couvertes: L'une propose un grand spa et l'autre, une aire de
repas. Les recouvrements de ces terrasses sont soit de pavé, soit de composite.
***Le terrain double de 18000 pieds carrés offre la possibilité d'être séparé en 2 lots-À valider auprès des autorités compétentes
*** Préqualification bancaire requise pour visite
Particularités du bâtiment
50'10" X 38'1" Irrégulières
2006
3 361,57 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
146'7" X 151' Irrégulières
18 898,2 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
En interblocs , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17'9" X 8'3" irr. | Granite/bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 17'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 18'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" irr. | Granite | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'11" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'9" irr. | Granite | Séparée de la S-L |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'5" | Granite | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 14' irr. | Bois | Balcon/Walk-in 7'9"x4'5" |
| Chambre | 2e niveau | 14'11" X 15'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 21'2" X 11'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'7" X 12'6" | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 11'9" X 6'3" | Bois | Possibilité Walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 12'10" | Dekton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 15'10" | Plancher flottant | Walk-in 7'9"x4'5" |
| Chambre/bureau | Sous-sol 1 | 13'11" X 10'11" | Céramique | Murs tout béton/Cave à vin |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 35'7" X 21'8" irr. | Plancher flottant | Foyer au propane/foyer gaz |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19'9" X 20'7" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 9'10" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 3'7" | Plancher flottant | Chambre froide |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Eau chaude
Certification Novoclimat
Électricité
2 foyers , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 2 supports à télé muraux, système cinéma-maison: projecteur, écran et enceintes murales x 5 et 1 sub, spa et ses accessoires, 2 gazébos extérieurs et toiles et 2 toiles pour hiverner les gazébos, thermopompe électrique, abri d'hiver de l'entrée d'autos (frais de démontage et d'entreposage non-inclus), module de bois pour enfants
Étagères de la salle mécanique au sous-sol; écrans de télé (x2) réservoirs de propane (en location) Table de billard et le luminaire au-dessus (au sous-sol) Le robot de la piscine creusée
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
19.0%
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16.7%
-
27.4%
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22.9%
-
91.0%
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2.1%
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4.1%
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2.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est SYLVIE BILODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SYLVIE BILODEAU
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 418-956-9906
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