409 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
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2222 - 2226 Av. St-Édouard, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin), G1E 3X9
Situé dans le secteur du Vieux-Moulin, ce duplex composé de deux logements 5 ½ offre une belle combinaison d'emplacement, et de polyvalence. Soigneusement entretenu, il représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété rassurante ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant bénéficier de la valeur ajoutée et des avantages d'un immeuble à revenus. Le revêtement extérieur en vinyle, les balcons en fibre de verre et les rampes en aluminium ajoutent à sa durabilité et contribuent à un entretien minimal. Une propriété bien établie, dans un secteur apprécié, qui saura répondre à différents projets.
-
Superficie du terrain:
3 518 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
PVC
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 2222-2226, Av. St-Édouard!
Dès votre arrivée, vous constaterez la droiture, la propreté et le soin apporté à cet immeuble au fil des années. Le revêtement extérieur en vinyle, toujours en superbe état, la petite haie soigneusement taillée, les balcons en fibre de verre ainsi que les rampes en aluminium témoignent d'une volonté claire de préserver la qualité du bâtiment à long terme, tout en limitant l'entretien nécessaire.
En entrant dans l'immeuble, vous découvrirez deux logements de 5 ½ pièces, tous deux aménagés de façon identique. Bien préservés au fil du temps, ils offrent des espaces fonctionnels et agréables, agrémentés de chaleureux planchers de bois franc qui apportent caractère et cachet aux pièces.
Le sous-sol, quant à lui, est actuellement non aménagé, mais offre un espace de rangement particulièrement généreux. Un atout pratique pour entreposer les effets personnels, les équipements saisonniers ou tout simplement profiter d'un vaste espace supplémentaire.
La base est solide et l'immeuble a été soigneusement préservé au fil des années. Le prochain propriétaire pourra donc profiter d'une propriété bien entretenue et durable, à laquelle il ne manque essentiellement que sa touche personnelle. Quelques actualisations permettront de moderniser les espaces selon vos goûts et de faire évoluer l'immeuble à votre image, tout en conservant les qualités qui font déjà sa force.
Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027, offrant ainsi une stabilité intéressante pour le prochain propriétaire.
Pour un investisseur ou pour de premiers acheteurs souhaitant accéder à la propriété tout en bénéficiant de la valeur ajoutée d'un immeuble à revenus, voilà une occasion qui mérite d'être considérée.
Venez découvrir le 2222-2226 Av.St-Édouard et en faire votre prochain projet!
Particularités du bâtiment
1957
PVC
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 518 Pi2
Autoroute , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 12' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 13'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 12' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse-Secheuse du Sous-sol. Dehumidificateur du Sous-sol.
Effets Personnels et meubles des Locataires. Effets personnels entreposé des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.3%
-
27.7%
-
16.9%
-
16.9%
-
16.2%
-
14.0%
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0.7%
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24.2%
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49.6%
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11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANÇOIS LABRIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-FRANÇOIS LABRIE
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-305-7459
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