Ce duplex constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier que pour un propriétaire occupant souhaitant se loger dans le 3.5 + à partir du 1 juin 2026.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées par le propriétaire actuel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble. La déclaration du vendeur en présente le détail complet possibilité de la fournir sur demande.

Le logement du 2041 est un vaste 4½ +, comprenant un espace bureau / buanderie. Il bénéficie d'un tambour / rangement en dessous, d'un accès direct à une cour clôturée, pour profiter de l'extérieur en toute sécurité, espace terrasse au sol et coin feu de camp.

Le logement du 2047 est un grand 3½ +, offrant un espace bureau /atelier, répondant à différents besoins d'aménagement avec buanderie et possibilité d'installer un lave-vaisselle. Ce loyer sera disponible a l'Acheteur le 1 juin 2026 ou choisissez votre futur locataire.

Les logements sont non chauffés et non éclairés. L'immeuble dispose de six (5) espaces de stationnement tandem + 1 avant coté gauche. Un atout rare et recherché dans le secteur.
Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble est situé à la limite du Vieux-Moulin de Beauport et du quartier & PARS Maizerets, Le secteur connaît un important dynamisme économique. Plusieurs projets publics et privés sont actuellement en cours et se poursuivront dans les prochaines années, dont le développement de l'écoquartier D'Estimauville, de l'Espace d'innovation D'Estimauville, le redéveloppement des Galeries de la Canardière ainsi que la construction d'un nouveau complexe de santé.

Situé a distance de marche des transports en commun, restaurants et commerces de proximité seront fort pratique pour la vie de tous les jours.