Située dans un environnement résidentiel paisible et familial de Beauport, cette superbe propriété de style plein-pied se distingue par son allure contemporaine, ses matériaux au goût du jour et son abondante luminosité naturelle. Ses espaces de vie accueillants, sa configuration fonctionnelle et son vaste terrain orienté sud-ouest en font une propriété où confort, espace et tranquillité se rencontrent.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un plafond surélevé, s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, créant un environnement chaleureux et bien pensé pour la vie quotidienne. Les matériaux contemporains et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une ambiance actuelle et accueillante.

À l'écart des aires de vie principales, un corridor mène à deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'à une salle de bains complète comprenant une douche indépendante. Une disposition judicieuse qui favorise l'intimité et la tranquillité des occupants.

SOUS-SOL

Le sous-sol offre une belle polyvalence et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher de généreuses dimensions, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace de lavage.

Une vaste pièce, actuellement utilisée comme atelier, vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles avec adolescents ou celles qui souhaitent bénéficier d'une séparation naturelle entre les différents espaces de vie.

EXTÉRIEUR

L'aménagement extérieur constitue assurément l'un des principaux attraits de cette propriété. Son vaste terrain, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux et offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la belle saison.

Bordée de haies de cèdres et d'une clôture, la cour propose un environnement intime et agréable. On y retrouve une terrasse de dimensions généreuses, un vaste espace gazonné ainsi qu'un rangement extérieur. Un cadre idéal pour les moments de détente, les rassemblements en famille ou les activités extérieures.

LOCALISATION

Idéalement située dans un secteur résidentiel établi de Beauport, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces, des services et des principales voies de circulation.

Le transport en commun est accessible à proximité grâce au parcours 59 du RTC, qui dessert l'intersection de la rue Julie et du boulevard Louis-XIV, facilitant les déplacements vers Beauport et Charlesbourg.

Alliant espaces généreux, luminosité et emplacement de choix, cette propriété offre un environnement de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.