suite des inclusions:
Cabane à sucre: tables et chaises salle à manger, buffet, poêle à bois et cuisinière à bois, fauteuils, divants, tables du salon, équipements acéricole répondant aux normes alimentaires (évaporateur, osmose, pompe, bassins, sertisseuse, presse, monitoring avec 1 TV) tables et évier stanless, frigidaire, cuisinière propane, micro-onde

Garage: vestiaires, réservoir d'eau pour alimenter la cabane.


UN DOMAINE SUR LA FALAISE, FACE AU FLEUVE

Et si le plus beau des paysages devenait votre quotidien? Un kilomètre d'allée privée sous les arbres, un portail de fer forgé, puis le silence : vous êtes chez vous, et il n'y a personne d'autre.

LE SITE
27,6 acres perchées au sommet de la falaise, avec le fleuve Saint-Laurent qui s'ouvre devant vous sur toute la largeur du terrain. Le chenal passe de ce côté-ci : les navires défilent tout près, un bateau de croisière à l'occasion, et l'hiver, les canots à glace partent du quai en contrebas. Chevreuils, dindons sauvages et aigles à tête blanche complètent le tableau. Le voisin le plus proche est à environ un kilomètre.

LE TERRAIN
Paysager en façade avec murets de pierre et foyer extérieur, boisé sur le reste. Une érablière d'environ 750 entailles y est aménagée, tubulure sous vide et équipement complet : à exploiter ou simplement à contempler, sans obligation.

LA MAISON
Brique, un étage et demi, 1960. Rénovée pièce par pièce depuis 2009, chaque pièce mise à nu et le filage remplacé au fil des travaux. Toutes les fenêtres refaites, reproduites à l'identique des originales. Toiture de tôle en 2019. Cuisine sur mesure, salles de bain repensées, walk-in aménagé sous les combles. Un foyer au bois à combustion lente chauffe réellement la maison, épaulé par une chaudière électrique à eau chaude et une thermopompe murale. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante et chambre froide. Puits artésien de 260 pieds avec traitement complet, entrée de 200 ampères, génératrice au diesel offrant environ un mois d'autonomie, système d'alarme relié couvrant l'intrusion, le feu, l'eau et la basse température. Ici, on n'est jamais pris au dépourvu.

LES DÉPENDANCES

Plus de 3 500 pi² de bâtiments, soit davantage que la maison elle-même. Un garage triple de 24 pi sur 36 isolé et chauffé, une grange de 36 pi sur 30 avec carport, pensée pour devenir une écurie, et une cabane à sucre de plus de 1 000 pi² isolée, insonorisée et chauffée, avec plancher d'époxy, salon et foyer. Tous sur dalle de béton, toiture de tôle. Internet s'y rend par pont sans fil.

LE SECTEUR

Sortie 261 de l'autoroute 40, environ 40 minutes du centre-ville de Québec. Marina et quai de Portneuf, halte du Saint-Laurent, base de plein air, ski de fond et sentiers de motoneige. Écoles, garderie et services au village, hôpital à une dizaine de minutes.

Un site, pas seulement une maison. Les domaines comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.