1 699 000 $ +TPS/TVQ

maison avec studio à vendre - Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)

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maison avec studio à vendre - Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)

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Prochaine visite libre

13Z Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix), G0A 2L0

Au sommet du Massif de Charlevoix, le 13 ch. du Haut-Lieu conjugue prestige, emplacement privilégié et potentiel locatif. Vue spectaculaire sur le fleuve, accès ski in/ski out et architecture lumineuse font de ce chalet forêt une résidence d'exception. Avec son studio locatif et la possibilité de louer le chalet principal ou l'ensemble, cette propriété allie investissement et villégiature haut de gamme. Terrasse couverte et spa complètent l'expérience. Revenus et dépenses documentés pour analyse. Les revenus historiques reflètent une disponibilité modulée par l'usage personnel du propriétaire.

  • Superficie du terrain: 4 306 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2023
MARIE-JOSÉE LECLERC INC.
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 53'6" Irrégulières

2023

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une des très rares propriétés au sommet du Massif de Charlevoix combinant vue imprenable sur le fleuve, accès ski in/ski out et potentiel locatif.

Implantée au sommet du Massif de Charlevoix, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que par son accès direct aux pistes de ski.

La résidence propose une configuration comprenant un total de six (6) chambres à coucher et quatre (4) salles de bain, en plus d'une salle d'eau.

L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre (4) chambres à coucher, trois (3) salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle se démarque par ses aires de vie ouvertes, ses plafonds accentués et sa fenestration abondante offrant une luminosité naturelle remarquable et une mise en valeur du paysage.

La propriété comprend également une unité aménagée au rez-de-jardin, offrant deux (2) chambres, une cuisine complète, un espace de vie ainsi qu'une salle de bain, en plus d'une installation laveuse-sécheuse. Accessible de façon indépendante ou intégrée à la résidence principale, elle permet une grande flexibilité d'utilisation.

Deux cuisines complètes, des espaces de vie distincts ainsi qu'un aménagement réfléchi permettent une occupation adaptée autant pour un usage familial que pour l'accueil d'invités.

À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, un spa ainsi que des aménagements pratiques pour les activités de montagne, incluant un espace de rangement pour l'équipement, bonifient l'expérience.

La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et gérée par Hébergement Le Massif. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, poursuivre cette exploitation par l'entremise de ce gestionnaire, offrant ainsi une opportunité de revenus dans un secteur recherché. Une convention de location est en place.

L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel que vu lors des visites, sous réserve des exclusions prévues.

Voir #Centris 24475572 pour le détail des pièces.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'8" X 53'6" Irrégulières

2023

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'6" X 82'

4 305,56 Pi2

Boisé

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge - niveau 2

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble est vendu tel quel, avec tous les meubles, électroménagers et équipements actuellement sur place au moment de la signature de l'acte de vente, sauf exclusions expressément stipulées.

Les effets personnels des propriétaires, la table et les chaises de la salle à manger du chalet principal, la table basse du salon du chalet principal et la table à café située dans le studio. À noter que les draps en place appartiennent à Hébergement Le Massif pour la location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
13Z Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix), G0A 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 22.8%
  • 18.4%
  • 21.5%
  • 18.3%
  • 80.0%
  • 7.8%
  • 3.3%
  • 8.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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Mon nom est MARIE-JOSÉE LECLERC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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