1 200 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

1 200 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

1 200 000 $

Prochaine visite libre

4500 Ch. Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland, G0R 1G0

Ce domaine est un endroit recherché pour son site enchanteur situé le long de la rivière La Fourche. À 10 min du centre de Ski du Massif, près des attraits touristes de Bellechasse. Il s'agit là d'une rare opportunité sur le marché. Terrain de + 3 105 558 pc (3lots distincts) offre un potentiel d'expansion avec ses 900 érables (avec bouilloire), 4 sites de chasse avec cages développés depuis plusieurs années, 25 hébergements possible Air B&B. Maison unifamiliale, érablière, 2 garages, 1 bar, 1 abri chevaux. L'atmosphère champêtre de l'endroit dégage un sentiment de bien-être à l'arrivée et de tristesse au départ. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 3 105 558 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2003
NICOLE DORE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTIAN GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARLEEN GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entrep poss: Érablière (± 900), agric. forestière, champs defoin, élevages d'animaux, chasse aux chevreuils (3 caches), 3.5 km de chantiersnettoyés sur le Domaine, zoné pour serres de cannabis. Usine de transformation,RBNB. Industrie touristique développée dans le secteur(Ski Alpin/Vélos/Marchesdans les sentiers/Motoneiges/Ski de fonds) près du Massif du Sud, garages:20x40 pi. + Pit, pour Camion dumpeur/Fifth Weel/Auto/Machinerie/Mécanique/Roulotte.20x24 pi avec rallonge de 10x12 pi peut être transformé. Poss. faire Hélipads(Hélistation = type d'aéroport), endroits pour roulottes 2 services (élec eteau). Le propriétaire vous offre son aide pour développer votre entreprise dèsl'achat (à négocier le temps avec le propriétaire). Possibilité de convertir lagrange en résidence de type gîte dans la mesure où la maison redeviendrait unecabane à sucre. Pour ce faire, elle doit en tout point respecter les normesdictées par la CPTAQ au niveau des aires de repos. Un producteur peut utiliserde manière accessoire une portion de la cabane à sucre de son exploitationacéricole comme aire de repos, et ce de janv à mai, si l'aire de repos faitpartie du bâtiment de production; est distincte de l'aire de production; estd'une dimension inférieure à l'aire de production et d'un max de 30 m² étantdonné que le nombre d'entailles exploitées est inf. à 5000. Nous devrons obtenirun plan démontrant que votre résidence à transformer en cabane à sucre estconforme aux normes par la suite nous pourrons faire un permis de changementd'usage et convertir la résidence en cabane à sucre. Il sera possible deconvertir le bâtiment agricole en résidence/gîte dans la mesure où une nouvelleétude de sol devra être réalisée puisque la cabane à sucre et la résidence/gîtedoivent avoir leur propre installation septique. Il faudra s'assurer que lechemin d'accès, les installations septiques et le bâtiment qui deviendra unerésidence / gîte soient situés dans la superficie de 5000 M² qui avait étédéterminée lorsque le permis de changement d'usage de la cabane à sucre a étédemandé en 2014. Concernant l'îlot déstructuré, il sera poss. de subdiviserl'îlot en 2 pour deux utilisations résidentielles, il ne sera pas nécessaire deconserver un 10 m pour l'accès à la terre puisqu'il y a déjà un autre accès viale chemin #3. Il sera nécessaire d'obtenir une dérogation mineure pour un desdeux terrains puisque le frontage de 45 m n'est pas respecté. Permis de RBNB:il serait possible d'opérer un gîte touristique aux conditions suivantes:pas decontrainte aux activités d'élevage voisine; Maximum de 5 CC et 15 pers;Résidence privée où réside l'exploitant; Servir uniquement le petit-déjeuner,moyennant un prix forfaitaire. Permis de Fermette: La propriété située en zoneagricole donc les activités agricoles sont permises. Permis de Bar: Le permisd'alcool délivré par la Régie des alcools des courses et des jeux. Permis pourles foins: C'est une activité agricole. Permis d'Auberge:il serait autorisé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 105 558 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 12'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 13'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 9'4" Bois
Mezzanine 2e niveau 22'5" X 12'1" Att. au salon, esc. en bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
4500 Ch. Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland, G0R 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.9%
  • 15.9%
  • 42.0%
  • 7.2%
  • 0.0%
  • 90.2%
  • 2.4%
  • 0.0%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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