Bénéficiez d'un emplacement d'exception, face au parc de Bordeaux, au coeur du secteur prisé de Nouveau-Bordeaux ! Une des plus spacieuses maisons, à un prix bien pensé qui laisse une marge aux aménagements que vous aimeriez y apporter.

Excellent potentiel et investissement.

- Dès l'entrée, un hall baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière vous accueille chaleureusement. Adjacent, se trouve le grand salon à aire ouverte, qui se distingue par son plafond cathédrale et ses larges fenêtres.
- À quelques marches plus haut se trouvent, trois chambres, avec salle-de-bain complètement rénovée.
- Le sous-sol entièrement offre une grande salle familiale, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
- Une entrée indépendante latérale mène à un bureau avec salle d'eau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou pour le transformer en une chambre à coucher supplémentaire.
- La cuisine, accompagnée de la salle à manger (se trouvait auparavant à l'emplacement du piano et celle-ci faisait fie de cuisinette) s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte.
- À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée à l'eau salée et chauffée et datée d'un peu avant 2020, et la toile rigide pour l'hiver est neuve de 2025.

Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, la propriété vous donne accès à une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.

Un environnement idéal pour un mode de vie actif et familial, alliant confort, commodité et qualité de vie !