1 175 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
1 175 000 $
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12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V1
Belle grande maison qui se distingue sur le marché par son architecture, son garage double, sa piscine creusée et son bureau avec accès indépendant. Trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment. La pièce de résistance est son spacieux salon aux plafonds cathédrale, avec poutres apparentes et large fenestration. Enfin, la cuisine est spacieuse, baignée de lumière, et donne sur une terrasse extérieure pouvant accueillir famille et invités. Spacieux sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, en plus d'une belle salle familiale avec une 2e salle de bain. Localisation de choix, face à un parc !
-
Superficie du terrain:
6 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
42' X 62' Irrégulières
1956
3 214 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété qui se démarque sur le marché par son architecture unique et ses nombreux atouts. Offrant un garage double, une piscine creusée et un bureau avec accès indépendant, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou d'un professionnel à domicile.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le point central de la maison : un impressionnant salon aux plafonds cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une généreuse fenestration, créant un espace à la fois chaleureux et lumineux.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant une belle salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Le tout situé dans un emplacement de choix, directement en face d'un parc -- un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
En face, le parc Marcelin-Wilson possède une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
42' X 62' Irrégulières
1956
3 214 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 108'
6 479,87 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'2" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 13'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'10" X 12'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 14'5" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'1" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 6'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33'9" X 18'10" irr. | Bamboo | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'8" X 15'10" | Plancher flottant | Bureau, entrée indépendante |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 2'11" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 7' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 7'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Fournaise , Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).
Luminaire salon, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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22.1%
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10.6%
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15.8%
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29.3%
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13.0%
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3.4%
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5.6%
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72.3%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est CARMEN ARBOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CARMEN ARBOUR
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