1 275 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
1 275 000 $
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12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V1
Secteur prisé de Nouveau-Bordeaux et face à un parc. Maison pouvant être habitée rapidement. Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée. Spacieux salon avec plafond cathédrale. Cuisine donnant sur une terrasse extérieure, accédant à une piscine creusée et chauffée. Au niveau jardin, un bureau est accessible par le côté de la maison et possède sa petite salle d'eau. Celui-ci pourrait aussi servir à la création d'un espace pour un jeune adulte ou pour un aîné, en incluant une chambre et petit salon privé, adjacents au bureau. Spacieuse salle familiale au sous-sol, deuxième salle-de-bain et garage double.
-
Superficie du terrain:
6 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
42' X 62' Irrégulières
1956
3 214 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Addenda
Secteur prisé de Nouveau-Bordeaux et face au parc Marcelin-Wilson.
Maison aux volumes intéressants, pouvant être habitée rapidement.
Idéale pour créer un milieu familiale confortable !
- Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée.
- Spacieux salon avec plafond cathédrale.
- Cuisine donnant sur une terrasse extérieure.
- Piscine creusée et chauffée à l'eau salée, incluant une toile rigide pour l'hiver neuve de 2025.
- Bureau accessible par le côté de la maison et possèdant sa petite salle d'eau.
- Celui-ci pourrait aussi servir à la création d'un espace pour un jeune adulte ou pour un aîné, en incluant une chambre et petit salon privé, adjacents au bureau.
Spacieuse salle familiale au sous-sol et deuxième salle-de-bain.
- Le garage double sert présentement de rangement, mais pourrait facilement accueillir à nouveau deux voitures.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
De l'autre côté de la rue se situe le parc Marcelin-Wilson, possédant une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Visite facile.
Particularités du bâtiment
42' X 62' Irrégulières
1956
3 214 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 108'
6 479,87 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'2" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 13'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'10" X 12'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 14'5" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'1" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 6'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33'9" X 18'10" irr. | Bamboo | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'8" X 15'10" | Plancher flottant | Bureau, entrée indépendante |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 2'11" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 7' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 7'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Fournaise , Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).
Luminaire salon, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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22.1%
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10.6%
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15.8%
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29.3%
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13.0%
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3.4%
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5.6%
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72.3%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est CARMEN ARBOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARMEN ARBOUR
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-609-5955
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