5 500 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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40 Rue Valiquette, Magog, J1X 0W2
Propriété prestigieuse offrant luxe, confort et qualité de vie incomparable Cette résidence d'exception a été conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée dans les moindres détails pour assurer le confort et le bien-être de ses propriétaires. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la vie au quotidien. Le vaste terrain de 2,2 acres offre intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, aux pentes de ski, au centre-ville et au magnifique lac Memphrémagog.
-
Superficie du terrain:
97 801 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
Addenda
La propriété jouit également d'une vue panoramique à couper le souffle, allant des marais jusqu'aux montagnes.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés : trois garages, incluant des espaces pour remiser 2 motorisés, vos véhicules récréatif et plusieurs voitures, ainsi qu'une superbe piscine creusée pour les chaudes journées d'été.
À l'intérieur, vous trouverez un cinéma maison impressionnant au sous-sol, parfait pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis.
Structure d'acier - Comptoir de quartz - Armoires de chêne massif - plaque induction - fenêtres triple verre aluminium - contrôle domotique - hauteur de la salle familiale au plafond de 36,6 pi - Salle cinéma insonorisé avec tapis acoustique - Chauffe-eau 2021 - Génératrice transfert automatique - La structure au dessus du garage est conçu pour recevoir une pièce additionnelle.
Particularités du bâtiment
2022
Particularités du terrain
350'2" X 327'2" Irrégulières
97 800,89 Pi2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24'2" X 10'5" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 24' | Bois | |
| Arrière cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 13'3" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 19'4" X 16'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 7'10" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21'6" X 15'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'9" X 15'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 16'2" X 7'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 10'5" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 6'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 14'1" | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 21'4" X 4'1" | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 20'2" X 22'6" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 12' | Béton | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 17' X 22'3" | Bois | |
| Cinéma maison | Sous-sol 1 | 27'5" X 16'6" | Tapis | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'10" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 16'9" X 10'7" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
2 lave-vaisselles, luminaires, stores, réfrigérateur, poêle, horloge au mur, génératrice, thermopompe piscine, micro-onde, téléviseur salon de bas, système d'alarme non relié.
Meubles et équipements de cinéma maison, laveuse, sécheuse, spa.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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