435 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lotbinière

435 000 $

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435 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lotbinière

435 000 $

Prochaine visite libre

7611 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Découvrez cette charmante propriété de 5 cc, poss.de 7,soigneusement entretenue, offrant un décor chaleureux. Son emplacement exceptionnel sur un terrain de 40622,7 pc, 2 garages, tous les services, commerces, écoles et restaurants à proximité. Profitez pleinement de la vie au coeur de Lotbinière tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette configuration offre une belle polyvalence, de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires, commerces ou travail-maison sous réserve des autorisations municipales requises. Une belle occasion d'acquérir une propriété bien entretenue. Un véritable coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 40 623 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1977
NICOLE DORE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTIAN GIROUX
Courtier immobilier
MARLEEN GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété coup de coeur de Lotbinière! Découvrez cette magnifique propriété qui saura vous séduire dès les premiers instants par son style et ses commodités , son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel. Offrant 5 chambres à coucher et possibilité de 7 , vous pouvez y habiter votre commerce en ayant les permis de la ville, elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entretien de la propriété et par l'atmosphère accueillante qui s'en dégage. Les espaces intérieurs offrent une belle harmonie entre confort et modernité, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer facilement et de créer un environnement à leur image.
Les 5 chambres à coucher offrent toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acheteur souhaitant disposer d'un bureau à domicile, d'une chambre d'amis ou d'un espace supplémentaire. Chaque pièce contribue à créer un milieu de vie agréable et pratique au quotidien.

L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans aucun doute son immense terrain de 40622,7 pi. car. et ses 2 garages, un intégré à la maison et un détaché . Solarium de 14' x 11' et grande terrasse . Vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants, écoles, services professionnels, épiceries. Un emplacement qui simplifie véritablement la vie quotidienne et permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'une propriété pour votre famille ou simplement d'un endroit où vous pourrez profiter d'un mode de vie pratique et dynamique, cette demeure mérite votre attention. Ici, vous bénéficiez du confort d'une maison tout en ayant la ville à portée de main.
Imaginez pouvoir faire vos courses, aller au restaurant, accéder aux services ou vous déplacer facilement sans avoir à parcourir de grandes distances. Cette proximité constitue un avantage précieux et contribue à la qualité de vie exceptionnelle que cette propriété peut offrir.

Une propriété comme celle-ci ne restera certainement pas inaperçue! Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez-vous charmer par son potentiel. Une visite pourrait bien vous convaincre que vous avez trouvé votre prochaine maison au coeur de Lotbinière!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122'8" X 200'

40 622,7 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'8"
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'9"
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 7'4" Laveuse & sécheusse
Corridor 1er niveau/RDC 17'6" X 3'
Bureau 1er niveau/RDC 10'8" X 9' ou Chambre d'enfants
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 8'3"
Salon/Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 26'
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 11'
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'5" X 7'7" Avec vestiaire
Rangement Sous-sol 1 9' X 7'7"
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'10" X 16' du salon d'ethétique
Salon d'esthétique Sous-sol 1 12'4" X 10'8"
Chambre Sous-sol 1 9' X 10'9"
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'7" Walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 5'9"
Garde-robe en cèdre Sous-sol 1 9'4" X 9' Chauffe-eau
Corridor Sous-sol 1 25'7" X 3'1"
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 10'5"
Rangement Sous-sol 1 13'3" X 9' Fournaise/panneau électrique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'5" X 11'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Propane

Climatiseur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires - habillage des fenêtres

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
7611 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 23.3%
  • 23.5%
  • 21.6%
  • 10.0%
  • 83.9%
  • 0.0%
  • 6.6%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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