424 800 $

Maison à étages à vendre - Lotbinière

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Maison à étages à vendre - Lotbinière

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Prochaine visite libre

7258 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Propriété ancestrale de 1870 au charme incomparable, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Cette demeure a su préserver son cachet d'époque avec ses magnifiques boiseries, tout en intégrant une touche contemporaine lumineuse. Elle propose cinq chambres et un sous-sol au potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située à une heure de Québec, cette maison est un véritable havre de paix où l'on vit au rythme de l'eau et des saisons. Un projet sentimental et unique vous attends !

  • Superficie du terrain: 47 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1870
AUDREY MATTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL HARDY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 27'

1870

1 738,37 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété ancestrale construite en 1870, soigneusement entretenue au fil des années.

Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve, offrant un décor naturel spectaculaire en toute saison.

Cachet d'origine conservé : magnifiques boiseries, détails architecturaux d'époque, atmosphère chaleureuse et authentique.

Aménagement intérieur mariant charme ancestral et touches contemporaines lumineuses.

Cinq chambres à coucher, idéales pour grande famille, télétravail ou accueil d'invités.

Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires .

Environnement paisible et inspirant, parfait pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau.

Située à environ une heure de Québec, permettant de combiner tranquillité et accessibilité.

Vivre au bord du fleuve, c'est adopter un rythme différent. C'est entendre le vent et l'eau plutôt que la circulation. C'est voir le ciel se refléter à l'infini. C'est ressentir chaque jour cette impression d'être en vacances... chez soi.

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Salle de bain complète au sous-sol sans divisions.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 27'

1870

1 738,37 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47 635,68 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Plat

Sur l'eau

Allée : 10

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 17' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 17'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 18' Bois verrière
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 12'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 9'10" Bois
Bureau 2e niveau 7'4" X 5'11" Bois
Salle d'eau 2e niveau 3' X 3' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits de surface

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, micro-onde hotte, luminaires, rideaux,/pôles, abris d'entrée en toile

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
7258 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 20.2%
  • 24.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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