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samedi
31 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
549 900 $
Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
549 900 $
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2026-01-31
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3450 - 3452 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 0E1
Magnifique duplex situé dans un quartier recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Elle se distingue par sa belle luminosité naturelle dans les deux logements et ses grandes pièces. Le logement principal sur trois étages offrant 5 ch. et 2 sdb, offre une configuration très recherchée et parfaite pour une famille souhaitant profiter d'espaces. Le 4 1/2 fraichement ajouté. Plusieurs rénovations, dont la toiture et le revêtement extérieur (voir addenda). En plus d'être adossée à la rivière donc sans voisin arrière, la propriété offre un immense garage double pour répondre à tous vos besoins. Entièrement libre rapidement !
-
Superficie du terrain:
20 642 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
1 261,53 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Rénovations depuis l'achat :
Extérieur et enveloppe :
Remplacement au complet du revêtement en 2025-2026
Remplacement de la fosse septique par une bionest en 2021
Remplacement et isolation de la toiture en 2025
Ajout d'un stationnement sur la cour avant en 2022
Remplacement du système de filtration de l'eau en 2021
Démontage et suppression de la piscine en 2024
Ajout d'un garage double en 2022 finalisé en 2025
Augmentation du compteur 200A vers 320A en 2022
Déplacement de l'entrée électrique en 2025
Prolongement de l'évacuation des eaux de la route jusqu'a la rivière en 2025
Aplanissement du terrain et ajout de tourbes sur la totalité du terrain
Ajout d'une dalle dans la cour arrière pour l'ajout de la pergola.
Grand logement :
Remplacement des plans de travail et de l'évier en 2020
Remplacement des fenêtres avant en 2025
Remplacement du plancher flottant au rez-de-chaussée en 2025
Ajout du logement 4 1/2 en 2023 et finalité en 2025 : Donc rénovation complète du logement à l'étage incluant : Plancher,
cuisine, salle de bain, division, fenêtre, plomberie et électricité.
--
Rapport d'évaluation disponible.
Particularités du bâtiment
1954
1 261,53 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
20 641,95 Pi2
Boisé
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 15'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 22'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 7'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 10'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages des fenêtres ainsi que tous les biens laissés dans la propriété.
Les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
16.9%
-
28.5%
-
17.2%
-
19.3%
-
80.9%
-
6.9%
-
4.5%
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7.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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