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Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
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Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
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301 Ch. Forestier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 3H1
Coup de coeur assuré! Superbe cottage à vendre situé à Saint-Nicolas à moins de 5 min des ponts et de tous les services! Construction 2003, entretenue aux petits soins. Offrant 6 chambres avec poss. de 7, 2 sdb et 1 salle d'eau, elle comblera les plus exigeants! Le sous-sol avec entrée indépendante et cuisinette offre un beau potentiel bi-génération (faites votre demande). Confort absolu : thermopompe 3 têtes (une par étage) et solarium 3 saisons. Rangement à profusion, garage attaché et excavé! Bordée par un boisé, sans voisin arrière! Cour de rêve avec piscine creusée chauffée et aménagement. Une vraie rareté sur le marché à découvrir!
-
Superficie du terrain:
12 496 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
57' X 31'
2003
2 700 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de lavage : RC
Polyuréthane , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET UNE INTIMITÉ ABSOLUE
Découvrez cette prestigieuse propriété quatre façades tout en pierre, érigée avec soin en 2003. Située sur un terrain majestueux de plus de 12 000 pieds carrés, elle constitue un véritable sanctuaire de tranquillité. Profitez d'un emplacement hors pair dans ce quartier d'exception, bordé par un boisé! Elle vous garantit une absence totale de voisin, vous offrant une intimité rare sur le marché actuel.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN
La cour arrière est une véritable oasis de détente, pensée pour les amateurs de plein air :
Piscine creusée, chauffée et au sel : Pour un confort de baignade optimal.
Aménagement complet en interbloc : Alliant esthétisme et durabilité.
Touche bucolique : Un magnifique poirier mature agrémente le jardin.
CONFORT INTÉRIEUR ET ART DE VIVRE
L'intérieur de la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
Solarium 3 saisons : La pièce favorite de la maison! Profitez du changement de couleurs de la nature, du premier café printanier aux premières neiges, bien installé dans votre canapé.
Espace pour toute la famille : La maison offre actuellement 6 chambres à coucher, avec la possibilité d'en configurer une 7e.
Salles d'eau et de bain : Comprend 2 salles de bain complètes et une salle d'eau judicieusement positionnée.
POTENTIEL BIGÉNÉRATIONNEL (ENTRÉE INDÉPENDANTE)
Le sous-sol dispose d'un atout stratégique majeur : une entrée indépendante menant à un espace de vie complet avec cuisinette. Cette configuration est idéale pour :
Accueillir un parent ou un proche (Intergénérationnel).
Un bureau à domicile avec accès privé.
Un espace autonome pour un adolescent.
Note : L'acheteur est responsable de valider la conformité de son projet (bigénération ou autre usage) auprès des autorités municipales compétentes.
Garage attaché avec plancher en époxy pour y garer votre véhicule!
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Que ce soit pour la noblesse de ses matériaux, son immense terrain ou son potentiel de chambres exceptionnel, cette propriété est une perle rare qui répond aux besoins des familles les plus exigeantes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix où luxe et nature se rencontrent.
Particularités du bâtiment
57' X 31'
2003
2 700 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de lavage : RC
Polyuréthane , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
132'11" X 159'9" Irrégulières
12 495,8 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 5 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 11' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 15' irr. | Vinyle Clic SPC | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'6" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14' irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'3" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 14' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14' X 9'2" irr. | Céramique | |
| Cinema maison | Sous-sol 1 | 16' X 16' | Tapis | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13' X 12' irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'5" X 7' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 8'1" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14' X 16' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Tous les stores, Lave-vaisselle, micro-onde, table en verre + 2 bancs d'îlot ajustable, aspirateur centrale et ses accessoires, les 2 chauffes terrasses de marque "Utilitech model #SREH27", bureau de travail situé au sous-sol, rideau du cinéma-maison, accessoires de piscine (2 chaises longues, 2 pneumatiques, coussins et thermopompe), Tiki bar avec deux chaises hautes.
Tous les biens personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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5.5%
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15.4%
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6.8%
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25.7%
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46.6%
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91.7%
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4.6%
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1.6%
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1.5%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est SÉBASTIEN BOUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN BOUDREAULT
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-989-1738
- Téléc.: 418-687-3629
LORENNA BOURDEAU
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Bonjour, mon nom est SÉBASTIEN BOUDREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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