349 900 $
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
349 900 $
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2791 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 1A2
À rénover, cette propriété offre un beau potentiel pour acheteur bricoleur ou projet sur mesure. Située en zonage commercial, elle bénéficie d'un usage résidentiel en droit acquis confirmé par la Ville. Elle propose une chambre principale avec porte-patio donnant accès au balcon, avec vue sur le boisé à l'arrière. Une seconde pièce polyvalente peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, selon les besoins. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Belle occasion de personnaliser la propriété à votre goût!
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Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
23'11" X 25'
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
La propriété est située dans une zone où certains usages commerciaux sont permis. Le terrain vacant voisin est zoné commercial. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à tout usage projeté.
Cette maison est actuellement inscrite avec une chambre. Une seconde pièce peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, mais n'est pas présentée comme chambre. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la conformité de cette pièce pour tout autre usage.
LOCALISATION
Située dans un emplacement stratégique à proximité des écoles, d'un CPE, du transport en commun et du parc-relais de Lagueux. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la piste cyclable du Grand Tronc, du réseau de ski de fond Chaudière-Ouest ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
Accès rapide à l'autoroute 20 et aux nombreux commerces et services des secteurs de Sainte-Étienne et Saint-Nicolas.
Particularités du bâtiment
23'11" X 25'
1972
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
75' X 100'
7 500,29 Pi2
Boisé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 11'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'10" | Céramique | Laveuse et sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 17' irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 8'5" X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 5'10" | Céramique | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 23'3" X 20' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Congélateur sous-sol laissé sans garantie de fonctionnement
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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22.3%
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19.4%
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24.4%
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20.4%
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58.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
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