459 000 $

Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)

459 000 $

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459 000 $

Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)

459 000 $

Prochaine visite libre

29 - 31 Rue St-Maurice, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville), G6Z 7J4

Opportunitée à saisir!Pour investisseur ou propriétaire occupant.Superbe duplex(2x4½)entièrement rénové.Cinq stationnements et grand rangement au sous-sol.Deux magnifiques galeries couvertes à l'arrière en fibre de verre et rampe en aluminium.Dimension 12'x20' et 12' et 30' avec porte française,tout simplement WOW!Electricité et chauffage à la charge des locataires. Revenu potentiel 27600/an. Rénover avec goût et très bonne qualité:Toiture,isolation, fenêtres et portes remplacées à 100%,revêtement extérieur, chauffe-eau, électricité refait,chauffage(plainte)et thermopompe,plancher de bois,salle de bain,cuisines(faites par cuisiniste),drain.

  • Superficie du terrain: 6 197 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1943
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGO ASSELIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1943

1 727,61 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

C'est en 2019 que cette propriété a vécu sa transformation. Elle a été refait en entier. Ancienne maison qui est maintenant un 2 logements. Il n'y a seulement la fondation, le sous-sol et la charpente qui n'ont pas été 100% refaits. Carré de 30' X 30' , toutes les divisions intérieures ont été réaménagées.

Un drain a été installé aux 4 cotés du bâtiment avec 2 cheminées d'accès.
L'isolation complète a été refaite, et ce jusqu'aux fondations.
Le revêtement extérieur refait en entier.
Toutes les portes et les fenêtres ont été remplacées.
La toiture a été remplacée.
Installation de galeries en fibre de verre et rampe d'aluminium. Les 2 d'en avant mesurent 10 pieds par 5 pieds. À l'arrière, celle du bas est de 12 pieds par 20 pieds et celle du haut est de 12 pieds par 30 pieds. Celle du haut est couverte d'un toit permanent.
Les Logements :
Les 2 unités les chambres sont identiques. Ils ont de magnifiques planchers de bois (merisier)ainsi dans le salon. Les salles de bains, couloir et cuisines sont recouvertes de tuiles de vinyle clip.
Les cuisines, les 2 identiques, sont élégantes et offre beaucoup de rangement. Dosseret de céramique, lumière sous les armoires et elles vont jusqu'au plafond et sont munies d'auto-stoppeurs.
Les 2 logements sont équipés de thermopompes, 12 000 BTU AC et 13 000 BTU chauffage. Au total, il y a 34 encastrés au plafonds en incluant ceux dans les garde-robes.
Chacune des chambres ont leur propre Walk-in avec portes coulissantes.
Les salles de bain ont chacune leur douche céramique et verre trempé.
Installation laveuse-sécheuse pour chacun des 2 logements.
Aspirateur central dans les 2 logements avec moteur commun.
Visite du rez-de-chaussée très flexible et visite du 2e avec promesse d'achat acceptée seulement.
Le rez-de-chaussée est libre immédiatement à l'acheteur. Le renouvellement a été signé pour 1 juillet 2024 pour le locataire du haut à 1150$ par mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

1943

1 727,61 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'11" X 112'10"

6 196,78 Pi2

Plat

Non pavée

école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 10'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 7'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'8" Bois Walk-in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'8" Bois Walk-in
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 5'11" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 10'4" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'8" X 7'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'9" X 11'1" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 10'8" Bois Walk-in
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 11'8" Bois Walk-in
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires Encastrés, échangeurs d'air, Thermopompe , aspirateur central

Effets personnels du locataire. Les toiles de la galerie du 2e étage qui appartiennent au locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
29 - 31 Rue St-Maurice, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville), G6Z 7J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 20.9%
  • 22.1%
  • 21.4%
  • 19.8%
  • 64.8%
  • 12.4%
  • 1.9%
  • 21.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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