Bienvenue dans cette splendide résidence au bord de l'eau, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle sur les ponts et le majestueux fleuve St-Laurent. Cette maison est un véritable bijou offrant une expérience de vie exceptionnelle. Construit en 1960 mais ayant subit un curetage complet en 2017, cette somptueuse propriété à une superficie habitable de 2 212 pi2. Situé sur deux lots totalisant 47 037 pi2 en bordure du fleuve sur le chemin du Fleuve, une partie est située en bordure du fleuve (150 pi de façade) et est occupée en haute mer, tandis que la partie plus haute, séparée par un muret de béton. Descente a bateau privé située en bordure de terrain.. Pêcheurs, kayakistes, adeptes de paddle board, c'est pour vous.!

REZ-DE-CHAUSSÉ:
Grand hall d'entrée, bureau pouvant être une chambre avec vue imprenable sur le fleuve. Salle de bain attenante au bureau (2 accès), spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements comptoir de ****.. Vue sur le fleuve de chaque pièce du rez-de -chaussé.
Garage attaché, chauffé ainsi qu'une deuxième entrée avec un espace de style boudoir avec lit escamotable et salle de bain privé idéal pour les invités.

DEUXIÈME ÉTAGE.
Mezzanine, salon ou espace de gym avec foyer et vaste terrasse vitré. Possibilité d'une 3e chambres. Chambre des maitre avec vue sur le St-Laurent, grand-garde robe et salle de bain haut de gamme avec douche en céramique et bain auto-portant. Salle de lavage indépendante fenestré.

SOUS-SOL: Actuellement utilise en cave a vin.


RÉNOVATIONS MAJEURES EN 2017 presqu'en totalité (300 000$ investi). La structure existante, les fondations, la brique sur 3 faces, le garage et l'abri d'auto ont été conservés
Curetage complet; Chauffage, cuisine, électricité, fenestration, isolation, revêtement des planchers en bois franc, plomberies, toiture, salle de bains, toiture, fascia et soffite, gouttières, isolation, revêtement en canexel sur 4 faces, pierre au RDC en façade, terrasse en fibre de verre, ajout de 2 thermopompes, plancher de la cuisine radiant, réfection du vide sanitaire.

À PROXIMITÉ: Marina,Pont de QuebecPierre-Laporte, épiceries, Parc, écoles primairessecondaire. bibliothèque.. tous les services sont à proximités.

** Il est a notre que la propriété est située dans des zones de récurrence de 0-20 ans et 0-100 ans. Rapport d'ingénieur au dossier validant la solidité du bâtiment avec conclusion que les murs de fondation ont la capacité de résister adéquatement aux effets de la cure de récurrence.