2 275 000 $

Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)

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Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)

2 275 000 $

Prochaine visite libre

135 Rue des Trois-Manoirs, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville), G6Z 7S1

Découvrez le « Château » de La Tempête, une propriété conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Véritable référence du quartier, cette demeure d'exception s'élève sur un terrain de 24 023pi2 offrant 240pi de façade sur le 18e trou signature dévoilant une vue panoramique sur le Golf. En franchissant le seuil, on remarque l'ampleur de ses volumes, baignés de lumière par de généreuses ouvertures sur le paysage. Cuisine de chef, 3 foyers, somptueuse suite des maîtres avec balcon privé. Une propriété clé en main entièrement modernisée. Une cour-oasis: piscine au sel avec spa intégré face au parcours parachève ce lieu d'exception.

  • Superficie du terrain: 24 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 2007
FRÉDÉRIQUE LAJOIE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 30'50" Irrégulières

2007

3 581 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestige absolu. Dès le premier coup d'oeil, un vaste hall impressionne par l'ampleur de ses volumes et son majestueux escalier architectural. La cuisine de chef se distingue par son imposant îlot central, sa cuisinière Wolf avec grill intégré, ses électroménagers haut de gamme, sa robinetterie Riobel (House of Rohl) et ses comptoirs de granit. Les plafonds cathédrales, les imposantes colonnes, les multiples foyers ainsi que les détails architecturaux soigneusement travaillés confèrent à cette résidence un cachet de prestige exceptionnel. Inondés de lumière naturelle, les espaces de vie bénéficient d'une généreuse fenestration qui met en valeur les aménagements extérieurs et offre des vues dégagées. La suite principale propose un salon privé, un foyer, un walk-in, une salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le golf, son lac et la cour arrière. Deux autres chambres, chacune munie d'un walk-in, se partagent une salle de bain complète attenante. Remarquablement polyvalent, le sous-sol propose de vastes espaces de divertissement, un cellier haut de gamme, une grande chambre pouvant servir de cinéma maison (câblage sur place) ainsi qu'une entrée indépendante reliée au garage. La résidence intègre un système de haut-parleurs intérieur et extérieur, des stores motorisés intérieurs et sur la terrasse, une céramique chauffante dans plusieurs pièces, accumulateur de chaleur et thermostats intelligents.
Garage double en Epoxy.

UNE COUR-OASIS.
Pensé comme un véritable espace de villégiature, l'aménagement extérieur séduit par sa somptueuse piscine creusée chauffée au sel avec spa intégré, cascade et système de contrôle à distance. Un élégant pavé uni, des aménagements paysagers matures, un gazébo ainsi qu'une terrasse couverte.

DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2024
Les propriétaires actuels ont investi de façon importante pour rehausser la propriété, notamment: nouveau système de chauffage et climatisation haute efficacité, thermopompe murale au garage, thermopompe de piscine neuve (140 000 BTU), revêtement arrière en acier MAC, construction d'un toit couvert à l'arrière (toiture de tôle et plafond de cèdre), comptoirs de granit, réfection de la salle de bain des maîtres, balcon de la chambre des maîtres en fibre de verre avec rampes de verre, ainsi qu'une foule d'autres améliorations intérieures et extérieures. (Voir annexe 28503 pour l'intégralité des travaux effectués)

LE « CHÂTEAU » DE LA TEMPÊTE
Cette demeure n'est pas une résidence comme les autres: elle fut la maison modèle imaginée lors de la conception du quartier résidentiel de La Tempête. Le promoteur a voulu en faire une oeuvre d'exception, sans compromis, afin d'incarner toute la vision et l'ambition de ce nouveau secteur de prestige.

**À noter: le vendeur est entrepreneur et demeure ouvert à effectuer des travaux de modification advenant que l'acheteur souhaite personnaliser certains éléments de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 30'50" Irrégulières

2007

3 581 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 240' Irrégulières

24 023 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur le Golf la Tempête , Panoramique

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 8' Ardoise céramique chauffante
Bureau 1er niveau/RDC 11'11" X 10'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5' Céramique céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 16'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 16' Bois Foyer au gaz double face
Cuisine 1er niveau/RDC 24'2" X 12'6" Céramique céramique chauffante
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'8" X 10'5" Céramique
garde-manger 1er niveau/RDC 5'3" X 4'4" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 14'10" X 13'4" Bois Foyer au gaz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'4" X 6'11" Céramique céramique chauffante
Chambre principale 2e niveau 15' X 15'4" irr. Bois Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 16'6" X 11'7" Céramique céramique chauffante
Boudoir 2e niveau 12'6" X 12'8" irr. Bois Balcon privé + vue panoramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'10" X 7'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 9'7" irr. Ardoise céramique chauffante
Chambre 2e niveau 12' X 13'5" irr. Bois
Salon Sous-sol 1 31'1" X 14'9" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 11'1" X 9'9" Béton
Bureau Sous-sol 1 6'9" X 9'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'4" X 7'1" Céramique
Bureau Sous-sol 1 12'1" X 12' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 15'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 17'7" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 14'5" X 17'1" Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'7" X 9'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, habillages de fenêtres, stores extérieurs et intérieurs motorisés, tous les électroménagers, table de billard et ses accessoires, piscine et ses accessoires, pergola, gazebo de la piscine, système de son intégré ainsi que système de caméras de surveillance.

Robot de la piscine, élévateur (lift) dans le garage, les armoires métalliques du garage, la borne pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
135 Rue des Trois-Manoirs, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville), G6Z 7S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 19.6%
  • 17.5%
  • 29.1%
  • 25.2%
  • 82.5%
  • 8.3%
  • 3.2%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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