499 900 $
Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
499 900 $
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388 - 390 Rue Langelier, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3M8
Une petite pépite rare sur Langelier! Parfait autant pour investisseur que proprio-occupant. Duplex offrant deux 5½, quatre stationnements et une prise de possession au 1er juillet : entièrement libre à l'acquéreur. Le RDC, rénové avec goût, propose trois chambres et un espace lumineux clé en main pour y vivre confortablement ou maximiser la location. Le grand 5½ à l'étage offre un potentiel clair d'optimisation : mise à niveau, meilleure valeur locative et croissance de l'actif. Secteur calme, pratique et recherché, à proximité des services, écoles, pistes cyclables et du fleuve. Une occasion rare!
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
35'6" X 30'6"
1967
Certification Novoclimat
Béton coulé
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Plusieurs travaux effectués depuis 2011, factures disponibles à l'acquéreur.
2017:
Revêtement extérieur d'acier Distinction et vinyle Sequoia
Bande de départ anti-rongeur
Soffite ventilé aluminium noir
Isolant Isoclad 4x9 - 11/2 épaisseur
Porte d'acier vitrail rouge vif du 390
Porte-patio chambre du 390
Fenêtre du sous-sol coulissante du 390
Fourniture de gouttières et descentes en aluminium noir
(16 812$)
2018:
Isolation à la fibre de cellulose Rapport Rénoclimat R-31.9
437 pi2 d'isolation à la mousse de polyuréthane 2.5 po d'épais solive 4 pouces et 437 pi2 d'isolation 4 pouces d'épais solive 4 pouces ( 4 516$)
2021:
Fournaise et thermopompe du 390 (9 870$)
2022:
Terrassement: niveler le terrain, installation muret, pierre concassée et drain, terre et galets de rivière. (5 500$)
Plusieurs autres amélioration dont je n'ai pas les factures voir la déclaration du vendeur et son annexe pour tous les détails.
Hydro Qc du 390 propriétaire occupant: 1 210$/année
À la demande du vendeur, les offres seront répondues à partir de jeudi le 27 novembre en après-midi. CCVE-74599
Planifiez votre visite maintenant !
Particularités du bâtiment
35'6" X 30'6"
1967
Certification Novoclimat
Béton coulé
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 75'
3 750,15 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 13' | Céramique | Et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'2" | Plancher flottant | Porte patio |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 6'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 28'1" X 32'8" | Béton | Non-fini, laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'11" X 13' | Tuiles | Et salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'10" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Certification Novoclimat
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#390 Luminaires fixes int. et ext., quelques surplus des matériaux restant des rénovations(plancher flottant, peinture, retailles panneau mural du salon). #388 Plaque de cuisson 2 ronds non fonctionnel et laissé sans garantie de bon fonctionnement
#390 Lave-vaisselle, tablettes fixées au mur du salon, effets personnels du vendeur. #388 Les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
21.5%
-
19.9%
-
23.6%
-
22.2%
-
60.3%
-
3.0%
-
18.7%
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18.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MEGGY ROUSSEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-986-5583
- Téléc.: 418-780-2226
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