679 900 $
Quadruplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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31 - 37 Rue Bolduc, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 2K7
RARETÉ à Lévis-Desjardins! Superbe quadruplex avec 2 x 4 1/2 et 2 x 5 1/2, à deux pas de la traverse, des pistes cyclables et du transport en commun. Deux unités à être optimisées = revenus en hausse! Locataires stables, emplacement imbattable (traverse, transport, piste cyclable, services). Parfait pour cash flow + valeur à long terme. Le genre de porte d'entrée que les investisseurs cherchent... et trouvent rarement. Positionnez-vous avant les autres!
-
Superficie du terrain:
16 487 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
64'3" X 41'3" Irrégulières
1972
Béton coulé
Acier , Béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Les loyers passeront de 42 840$/an à 45 240$/an au 1 juillet 2025.
2 stationnements par logement et 1 pour visiteur donc 9 au total.
2017
Les 2 logements 5 1/2 ont été rénovés. (#33 et #35)
(armoires, comptoir, évier, toilette, revêtement de plancher)
2021
Asphalte du stationnement refait en entier
2022
Modification de l'entrée électrique pour ajout de 4 compteur Hydro Qc afin que les locataires payent eux-mêmes leur électricité.
2024
Nettoyage des conduits de sécheuses
2025
Réparation de fissures
Réparation de la toiture
Belle possibilité d'optimisation. À voir !
Particularités du bâtiment
64'3" X 41'3" Irrégulières
1972
Béton coulé
Acier , Béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
103'6" X 159'2" Irrégulières
16 487,08 Pi2
Asphalte
Allée : 9
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'6" X 11'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'11" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 2'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'7" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 5'10" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 2'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'7" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'9" | Tapis | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 8'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'6" irr. | Tapis | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'6" X 11'11" | Tapis | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 8' irr. | Céramique | Laveuse et sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes int. et ext. tondeuse dans le cabanon sans garantie de bon fonctionnement
Souffleur et débroussailleuse dans le cabanon. Tous les biens et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.8%
-
21.7%
-
9.5%
-
24.7%
-
33.3%
-
67.2%
-
7.2%
-
2.4%
-
23.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MEGGY ROUSSEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-986-5583
- Téléc.: 418-780-2226
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Bonjour, mon nom est MEGGY ROUSSEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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