595 000 $
Quadruplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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30 - 32 Rue Wolfe, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3X4
Vous cherchez un quadruplex ancestral, rénové en partie et déjà rentable ? LE VOICI ! Le 30-32 rue Wolf est localisé parfaitement, non loin du quai Paquet, de plusieurs restaurants et de beaux magasins. Un immeuble avec beaucoup d'histoire ayant gardé son cachet ancestral. Il inclut 2x 3 1/2 1x 4 1/2 sur deux étages et 1x 7 1/12 + SOUS-SOL. Tous loué N/C N/E. Le 7 1/2 se libère pour juillet, idéal pour propriétaire occupant ET certains logements peuvent être optimisés.Une belle opportunité pour les visionnaires. Voici votre chance de posséder une parcelle d'histoire de Lévis avec une EXCELLENTE rentabilité. Début des visites samedi 15 février
-
Superficie du terrain:
4 861 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1850
Particularités du bâtiment
1850
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
Le 30-32 rue Wolf : Un Trésor d'Histoires et d'Opportunités
Il y a plus d'un siècle, un maître charpentier passionné a posé la première pierre du 30-32 rue Wolf, une bâtisse élégante qui, année après année, a vu défiler les saisons et les générations. Ses murs de bois massif ont abrité des familles, des rires, des projets, et aujourd'hui, cet immeuble unique cherche son prochain propriétaire. Peut-être vous ?
Situé à deux pas du quai Paquet, il offre à ses résidents une douceur de vivre incomparable. Le matin, l'odeur du café se mêle à la brise du fleuve, tandis que les restaurants et commerces avoisinants font vibrer le quartier d'une énergie conviviale.
Récemment rénové, ce quadruplex ancestral a su préserver son cachet tout en offrant un cadre de vie confortable. Ses appartements sont tous loués N/C N/E, assurant une rentabilité immédiate. Mais ce qui le rend vraiment unique, c'est son 7 ½ avec sous-sol, qui se libère en juillet : l'opportunité rêvée pour un propriétaire occupant en quête de caractère et d'authenticité.
Et pour les investisseurs aguerris, certains logements offrent un potentiel d'optimisation intéressant. Imaginez moderniser certains espaces pour maximiser leur valeur locative et accroître encore plus votre rendement !
Ce bijou immobilier ne restera pas longtemps sur le marché. Les visites commencent samedi 15 février. Serez-vous celui qui écrira le prochain chapitre de cette belle histoire ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
À proximité:
École secondaire Pointe-Lévy 1.2 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis 1,1 km
Collège de Lévis 500m
Quai Paquet 650m
CEP Alphonse-Levasseur 600m
Terrasse du Chevalier-de-Lévis 450m
Particularités du bâtiment
1850
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
4 860,98 Pi2
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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17.2%
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14.2%
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22.7%
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33.0%
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23.2%
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6.5%
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13.2%
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42.2%
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14.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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