**Superbe Triplex Centenaire à Fort Potentiel -- Emplacement de Choix!**

Situé à quelques minutes du Quai Paquet, ce triplex centenaire est une occasion en or pour les investisseurs avisés à la recherche d'une propriété bien localisée et rentable. Avec un rendement brut impressionnant de **11.6x**, cet immeuble constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier.

### Points forts :

- **Emplacement de choix** : À seulement 3 minutes du Quai Paquet, idéalement situé pour attirer les locataires, notamment ceux qui cherchent à profiter de la proximité des attractions locales et des services.

- **Rentabilité élevée** : Avec un rendement brut de **11.6x**, cette propriété génère des revenus intéressants, garantissant un excellent retour sur investissement.

- **Optimisation à venir** : Le triplex offre un **potentiel d'optimisation** considérable, que ce soit par des rénovations stratégiques ou en exploitant mieux l'espace disponible.

- **Stationnement** : Vous bénéficierez de **4 places de stationnement**, un atout rare dans ce secteur et un élément clé pour attirer les locataires.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble à fort potentiel, idéalement situé et avec une rentabilité immédiate. **Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui!**

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