425 000 $
Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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123 Rue St-Joseph, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 1C4
Duplex entièrement rénové offrant une occasion exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le spacieux logement principal, réparti sur trois niveaux avec sous-sol aménagé, est libre immédiatement, vous permettant d'y emménager tout en profitant d'un revenu locatif. Le 3½, entièrement rénové, est actuellement loué 1 100 $/mois, non chauffé et non éclairé. Toiture, revêtement extérieur, cuisines, salles de bains, plomberie, électricité, isolation, planchers et bien plus ont été modernisés. Une propriété clé en main située au coeur de Lévis. voir la section ADDENDA pour plus de détail
-
Superficie du terrain:
2 831 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
23'70" X 26'50" Irrégulières
1920
1 856 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
fibro ciment
Membrane élastomère
Plancher flottant
Bois
Addenda
123-123A Rue Saint-Joseph, Lévis, QC G6V 1C4
Un duplex entièrement transformé
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation majeure au cours des dernières années, offrant aujourd'hui un immeuble pratiquement clé en main.
Le logement principal est maintenant vacant, représentant une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'une résidence spacieuse tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Réparti sur trois niveaux, il propose :
un vaste rez-de-chaussée lumineux;
trois chambres à coucher à l'étage;
une salle familiale au sous-sol;
une grande salle de lavage;
une pièce de rangement;
plusieurs espaces de vie parfaitement adaptés à une famille.
Le logement du deuxième étage a été entièrement repensé. Anciennement un 4½, il a été converti en un superbe 3½ plus spacieux et plus actuel. Il est présentement loué 1 100 $ par mois, non chauffé et non éclairé, procurant un excellent revenu dès l'acquisition.
Rénovations importantes
Au cours des dernières années, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, dont notamment :
Toiture (2020)
Portes et fenêtres remplacées (2023)
Réfection complète de l'électricité (2024 à 2026)
Réfection de la plomberie (2024 à 2026)
Isolation des murs avec panneaux Isofoil de 3 pouces (2024 à 2026)
Deux cuisines entièrement rénovées (2024 à 2026)
Deux salles de bains entièrement rénovées (2024 à 2026)
Nouveaux revêtements de plancher (2024 à 2026)
Revêtement extérieur remplacé (2025)
Installation d'un climatiseur mural (2025)
Remplacement d'un chauffe-eau (2025)
Ces nombreuses améliorations procurent une tranquillité d'esprit appréciable pour les prochaines années.
Un emplacement recherché
Située sur la rue Saint-Joseph, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Lévis.
À proximité, vous retrouverez :
écoles primaires et secondaires;
garderies;
commerces et restaurants;
épiceries;
transport en commun;
pistes cyclables;
parcs;
Hôpital de Lévis;
accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au traversier Québec-Lévis.
Le secteur est reconnu pour son accessibilité, sa vitalité et sa proximité de tous les services, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les propriétaires occupants que par les locataires.
Que vous recherchiez une propriété pour y habiter ou un investissement offrant déjà un revenu locatif, ce duplex entièrement rénové représente une occasion rare sur le marché. Son logement principal libre immédiatement constitue un avantage considérable permettant d'emménager sans délai tout en bénéficiant d'un revenu mensuel dès la prise de possession.
Particularités du bâtiment
23'70" X 26'50" Irrégulières
1920
1 856 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
fibro ciment
Membrane élastomère
Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
38' X 58' Irrégulières
2 831 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 21'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'11" irr. | Plancher flottant | accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 11'3" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 12'9" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'6" X 21'6" | Plancher flottant | entrée extérieur |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'9" X 10' | Plancher flottant | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'11" X 11'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'11" X 10'1" | Plancher flottant | îlot |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 11' | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'7" X 10'1" | Plancher flottant | laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaire
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
-
22.0%
-
19.2%
-
21.1%
-
21.6%
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34.5%
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4.1%
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19.3%
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42.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUGO ASSELIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUGO ASSELIN INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Téléc.: 418-687-3629
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