599 000 $
Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
599 000 $
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104 - 104A Rue des Girolles, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3N7
Superbe duplex 4 côtés en brique situé dans un secteur recherché de Lévis, offrant une vue partielle sur le fleuve. Implanté sur un vaste terrain de 11 145 pi², il comprend deux logements : un 4½ et un spacieux 7½, idéal pour un propriétaire occupant. Entrée double largeur en pavé uni, cabanon et quatre espaces de stationnement. Revenus effectifs de 32400$/année. À proximité du parc régional de la pointe de la Martinière et plusieurs autres services. Une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation!
-
Superficie du terrain:
11 145 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
44' X 26'
1965
1 144 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
* Idéal pour propriétaire occupant, le 7 1/2 se libère au 01 juillet 2026.
* Beaucoup de travaux d'effectués :
Fenestrations 2023
Toiture 2024
Isolation du vide sanitaire2024
Drain agricole 2024
Entrée pavé uni 2024
Entrée d'eau 2024
Comptoirs, armoires et portes des logements
*Revenus effectifs potentiels à partir du 01 juillet 2026
- 4 1/2 1035/mois
- 7 1/2 1755$/mois potentiel
* À proximité du parc régional de la pointe-de-la-Martinière.
Le VENDEUR a un plan pour subdiviser le lot fait par un arpenteur. Il est très important de vérifier à la ville c'est le projet est réalisable. ( demander au courtier )
Particularités du bâtiment
44' X 26'
1965
1 144 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
11 145 Pi2
Plat
Fleuve , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée , Pavé uni
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 4'11" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 6'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'6" | Bois Bambou | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'8" | Prélart | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'2" | Prélart | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'1" | Bois Bambou | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'2" | Bois Bambou | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'8" | Bois Bambou | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, cabanon.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
24.7%
-
19.3%
-
23.4%
-
24.1%
-
63.5%
-
7.2%
-
17.9%
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11.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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