389 000 $
Maison à étages à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
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1122 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements), G0A 2M0
Un petit bijou, cette maison de campagne a beaucoup de cachet. Située à 10 minutes de Baie St-Paul ou des Éboulements et 30 minutes de La Malbaie, elle offre différents points de vue sur le fleuve et le Massif de Charlevoix et la pointe de l'Isle-aux-Coudres. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte : hall d'entrée et salon avec escalier donnant sur l'étage, cuisine, boudoir avec un foyer au bois à combustion lente, salle de lavage fermée par des portes pliantes. Accès à une rallonge offrant plusieurs facilités de rangement. À l'étage : Salle de séjour avec rangement, espace d'accès à la chambre et la salle de bain.
-
Superficie du terrain:
21 271 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
30'10" X 21'1" Irrégulières
1983
1 283,06 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
de protection
Adex
Tôle
Atelier : RC
Bois
Aucun
Addenda
Le terrain est très bien aménagé offrant plusieurs facilités, tels:
. Piscine hors terre (10 pi. x 20 pi.) avec une nouvelle thermopompe deux vitesses
. Grand Gazebo dans lequel on y retrouve un SPA accessible à l'année pouvant accommoder six personnes
. Trois remises permettant le rangement des effets saisonniers
. Grande terrasse en dalles de béton devant la maison
. Deux autres terrasses en tuile de béton dont une avec banc devenant un coin de lecture et de détente
. Aménagement paysager dont plusieurs haies de cèdres et de rosiers matures permettant une grande intimité
Dès son acquisition en 2002, la propriété a été entièrement rénovée entre 2002 et 2005 suivi de nombreuses améliorations au fil des années
Intérieur
Rez-de-chaussé:
. Réfection complète de l'intérieur du bâtiment Note: Les armoires de cuisine réalisées par un ébéniste reconnu ont été conservées - Nouveau plancher avec isolant et tuiles de céramique
. Céramique ancestrale autour de la fenêtre de la cuisine. Grand comptoir en stratifié
. Foyer au bois à combustion lente avec une protection de murs anti-feu recouverts de tuile de céramique
Étage
. Rénovation complète de la salle de bain (plancher, vanité, bain avec tour du bain en
céramique, robinetterie avec douche). Couvre plancher fini stratifié: grande pièce de séjour, Chambre, nouvelles portes en bois (chambre et salle de bain)
Entre-toit
. Ajout d'isolant soufflé
Extérieur
. Nouveau parement extérieur comprenant un « styrofoam » sans air de 2 pouces recouvert d'Adex
. Remplacement des portes et fenêtres en bois architecturales (Menuiserie Belisle) . Installation d'un nouveau drain agricole double . Réfection du revêtement de la toiture, incluant trois fenêtres de type Vélux
. Nouvelles gouttières
. Installation d'une fondation de protection des vides sanitaires en béton coulé tout le tour de la maison
. Installation à divers endroits sur le terrain d'une dizaine de prises de courant avec couvercle de protection contre les intempéries, facilement accessibles
. Nouvelle peinture du toit en tôle en septembre 2024
Particularités du bâtiment
30'10" X 21'1" Irrégulières
1983
1 283,06 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
de protection
Adex
Tôle
Atelier : RC
Bois
Aucun
Particularités du terrain
21 270,56 Pi2
Paysager
Pente légère , Plat
Isle-aux-Coudres , Sur l'eau , Sur la montagne
Gravier
Allée : 4
Spa , Hors terre
Activités touristiques , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12' | Céramique | Poêle au bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'6" | Céramique | |
| Salle de séjour | 2e niveau | 16' X 18'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 12' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 5'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Installation permanente d'électricité, de chauffage et d'éclairage. Habillage des fenêtres. Entièrement meublée et équipée (clé en main). Articles et accessoires dans la remise incluant la souffleuse et la tondeuse. Spa et accessoires, Piscine hors terre et accessoires.
À l'étage: secrétaire et mini bibliothèque. Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
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15.4%
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19.2%
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20.3%
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25.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GINETTE OUELLET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GINETTE OUELLET
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- Bur.: 418-682-7000 |
- Téléc.: 418-682-7001
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