1 875 000 $
Maison à étages à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
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100 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements (Les Éboulements), G0A 2M0
Roi de la montagne. Érigée au sommet de deux terrains privés, en cul-de-sac, au coeur de la magnifique région de Charlevoix. Un panorama de 180 degrés à couper le souffle, balayant le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le Massif d'est en ouest, sans la moindre obstruction. Lever et coucher de soleil depuis chez vous, chaque jour. Plafonds cathédrale en poutres de sapin de Douglas, entrée majestueuse en pierre naturelle, tunnel souterrain vers le garage double avec salle de sport. En cour arrière : lac décoratif avec nénuphars, gazebo, coin-feu en pierre et sentiers en forêt. Un privilège rare. La vraie vie, en grand.
-
Superficie du terrain:
75 338 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
28' X 62' Irrégulières
2010
2 090,3 Pi2
Certification Novoclimat
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Maibec , Bois , Pierre
cuivre section SDB maître , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Relié par tunnel souterrain, 2e étage aménagé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Tunnel souterrain, Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Tous les effets personnels, tableaux, oeuvres d'art et antiquités, décorations, tapisserie murale du sous-sol, vin, BBQ, Système de son SONOS et colonnes TOTEM; causeuse bleu/jaune et commode rouge (sous-sol); 3 chaises berçantes antiques; 4x4 John Deere et tracteur TORO (négociables); contenu cave à vin; verrerie (verres à vin, champagne); soupière et coutellerie en argent; vaisselle Villeroy & Boch décor naïf; équipements cuisine SMEG; équipements sportifs (vélos, skis) et équipements gym (garage); 2 lanternes BOLA (chambre des maîtres); bureau : fauteuil vert, table antique, fauteuil cuir rouge, armoire bois ouverte; coffre-fort.
- Véritable havre de paix, érigée en montagne sur un grand terrain privé et tranquille de 75 336 p.ca. au coeur de la magnifique région de Charlevoix.
- Aucune obstruction visuelle, fils électriques souterrains
- Aménagement paysager D'EXCEPTION
- Rotonde, étang, chute, espace feu en pierre, sentiers, jardin
- Entrée majestueuse toute en PIERRE NATURELLE
- Plafond cathédrale structurale, charpente de bois Montmorency
- Poutres sapins Douglas
- Tunnel dynamité, passage souterrain reliant la résidence au garage
- Immense garage double, avec 2e étage, salle de GYM avec salle d'eau
- Entrée électrique 400A
- Prise 30A pour VR avec stationnement à l'arrière du garage
- Revêtement extérieur de grande qualité: pierre NATURELLE, ARDOISE, pour escaliers, allées et trottoirs
- Revêtement plancher et plafonds/sous balcon en composite
- A proximité parc: sentiers La Seigneurie/Forêt Marine (8km allez/retour)
- VUE IMPRENABLE offrant un panorama à couper le souffle!! Balayant d'est en ouest le fleuve, l'Isle aux Coudres et les montagnes. Admirer à l'ouest le Massif de Charlevoix.
- UN PRIVILÈGE DE POUVOIR OBSERVER les levers et couchers de soleil... un regard de 180 degrés
Particularités du bâtiment
28' X 62' Irrégulières
2010
2 090,3 Pi2
Certification Novoclimat
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Maibec , Bois , Pierre
cuivre section SDB maître , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Relié par tunnel souterrain, 2e étage aménagé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Tunnel souterrain, Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75 337,68 Pi2
Totalement aménagé, étang/chute, sentiers , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Pierre naturelle , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 2
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'9" | Ardoise | |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5' | Ardoise | |
| 2e Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'8" | Ardoise | Plafond cathédrale |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 4' | Ardoise | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5' | Ardoise | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14'2" | Ardoise | Comptoir granite |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20' X 13'4" | Marbre/bois | Foyer/ VUE époustouflante |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'4" | Bois | Sortie terrasse/VUE |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'4" | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'8" | Céramique | Douche en verre/bain |
| Bureau | Mezzanine | 13' X 13' | Bois | |
| Salon | Mezzanine | 13' X 13' | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 12'9" X 11'9" | Liège | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13'5" X 9'9" | Liège | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 19'11" X 13' | Céramique | Foyer combustion lente/bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'8" X 9' | Céramique | Douche |
| Garde-robe cèdre | Rez-de-jardin | 9'2" X 4'2" | Céramique | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 10'2" X 6'2" | Béton | |
| Garage/cabanon | Rez-de-jardin | 11'8" X 12'2" | Béton | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 9' X 9' | Bois | |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 12'9" X 11'9" | Céramique | |
| Grande surface subdivisée | Garage excavé | 21' X 26' irr. | Linoléum | Rangement |
| Penderie (Walk-in) | Garage excavé | 7'8" X 7'8" irr. | Tapis | |
| Casier à ski | Garage excavé | 6' X 7' irr. | Tapis | |
| Machinerie | Garage excavé | 8' X 8' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Radiant
Certification Novoclimat
CARAC.ENER.GEOT
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Géothermie , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Table de billard, lit escamotable de la chambre du RDJ, Four encastré, Micro-Onde encastré, Plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, Laveuse, sécheuse. Mobiliers extérieurs, les meubles de la chambre des maîtres ainsi que la chambre d'invité au sous-sol. Le vendeur déclare qu'en date des présentes tous les appareils électros et téléviseurs fonctionnent normalement, toutefois le vendeur ne peut garantir ces dits biens. (Possibilité de vendre meublé)
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Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.9%
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14.2%
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17.6%
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21.6%
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27.7%
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90.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-627-7001
- Téléc.: 418-682-7001
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Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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