574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

574 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

574 900 $

Prochaine visite libre

3382 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K6

Charmant plain-pied situé dans un quartier paisible de Laval. Lumineuse et fonctionnelle, la propriété offre deux chambres à l'étage, un salon chaleureux avec foyer ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée au design moderne avec îlot central. Le sous-sol propose une section intergénération complète présentement occupée, idéale pour un revenu supplémentaire ou pour loger un proche. Cour arrière intime et clôturée avec grande terrasse en bois, cabanon, arbres matures et stationnement pour plusieurs véhicules. À proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers.

  • Superficie du terrain: 4 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1972
GABRIEL SICILIANO
Courtier immobilier résidentiel
BRIAN BRUCE MASSEY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 23'

1972

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation

Nichée dans un secteur résidentiel paisible de Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial et familial. À proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels, elle offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Intérieur

À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel comprenant deux chambres à coucher à l'étage et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer. La cuisine a été entièrement rénovée, avec un design moderne et un îlot central qui allie esthétisme et praticité. Le sous-sol propose une section intergénérationnelle complète, présentement occupée, offrant une belle opportunité de revenu supplémentaire ou d'espace pour accueillir un proche.

Extérieur

La cour arrière, intime et entièrement clôturée, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande terrasse en bois se prête idéalement aux repas en plein air, tandis qu'un cabanon ajoute un espace de rangement pratique. Le terrain bien aménagé, bordé d'arbres matures, s'accompagne d'un stationnement à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 23'

1972

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 89' Irrégulières

4 553 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 2'9" irr. Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'3" X 13'6" irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 10'3" X 7'6" irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 9'8" X 11'1" irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'7" irr. Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10' irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 9'3" X 3'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 7'9" X 3'9" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 4'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 11'3" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'7" irr. Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 6'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'3" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'8" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et ses accessoires, stores/rideaux, luminaires.

Borne de recharge voiture électrique, effets personnels du propriétaire vendeur et du locataire au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3382 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 27.1%
  • 14.2%
  • 19.5%
  • 23.8%
  • 74.9%
  • 10.9%
  • 0.7%
  • 13.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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