À 5 minutes à pied de l'éco parc des etchemins, casse-croute et bar laitier, plage publique et glissade d'eau, sport nautique, restaurant et bar à proximité à pied. À 7 minutes du mont orignal centre de ski. À quelques minutes du Club de Golf Lac-Etchemin, et à proximité du massif du sud et parc des Appalaches.

Référence électricité annuelle ne correspondra pas à la vocation actuelle. Antérieurement, il y avait une petite école de menuiserie, maintenant seulement 2 logements uniquement, alors le montant sur Hydro Québec en ligne est pour avant le 1 aout 2025.

Superbe duplex en excellente condition!

Logement du bas libre, qui vient d'être rafraichie pour futur propriétaire occupant, + porte indépendante pour bureau à la maison pour les professionnels qui doivent recevoir des clients à la maison ou coiffeuse avec autorisation de la ville.

Grand garage 21 x 27 pi (atelier ou auto) Pour l'auto, vous devrez enlever la finition vinyl par-dessus la porte face au garage côté gauche, voir photo intérieur garage.

Entrées asphaltées pratiques.

Balcons avant et arrière. Balcon au deuxième recouvert d'une pellicule de fibre de verre et petite vue sur le lac Etchemin.

Luminosité abondante et vue partielle sur le lac Etchemin.

Prise de possession rapide selon votre notaire.

Clé en main, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Opportunité rare à saisir!

J'attends la ville, si possible, pour faire du commercial encore, puisque les anciens propriétaires GOUV. avaient une école.