1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Beauport

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Maison à étages à vendre - Lac-Beauport

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Prochaine visite libre

47 Ch. de l'Anse, Lac-Beauport, G3B 1A4

Située en bordure du Lac Tourbillon, lumineuse propriété offrant un immense terrain de 36 347 pi² dans un environnement paisible et boisé. Elle propose 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4e et 2 salles de bains. Deux foyers au bois réchauffent les aires de vie. Fenestration triple verre, garage intégré et grand stationnement en U. Trois systèmes de chauffage radiant, thermopompe et plinthes électriques assurent un confort optimal en toute saison. À découvrir ...

  • Superficie du terrain: 36 363 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2015
CAROLINE PREMONT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHANTAL LACHANCE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 837,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle lavage : 2

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située en bordure du Lac Tourbillon, cette propriété construite en 2015 offre un environnement naturel exceptionnel conjugué à un confort moderne recherché.

Implantée sur un immense terrain bénéficiant d'une vaste façade sur le lac, la propriété profite d'un cadre intime et d'une luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse orientée vers l'eau. Les aires de vie, ouvertes et conviviales, mettent en valeur la vue et créent une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Le confort est au rendez-vous avec :

Planchers chauffants au sous-sol
Plancher chauffant dans la salle de bain à l'étage
Planchers chauffants dans le garage double porte

Le garage double, intégré à la résidence, assure fonctionnalité et espace de rangement optimal pour équipements nautiques, sportifs ou véhicules.

Au-dessus du garage se trouve actuellement un vaste atelier lumineux offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Un rough de plomberie est déjà en place, permettant la transformation en une suite des maîtres complète avec salle de bain privée et walk-in, selon vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain riverain permet de profiter d'un quai, d'une terrasse, coin feu et d'un espace de détente selon vos aspirations. La dimension exceptionnelle du lot ouvre également la porte à un projet complémentaire, tel qu'une résidence bigénérationnelle annexée (sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises).

Une propriété alliant construction récente, luminosité, confort supérieur et potentiel d'optimisation, dans un emplacement riverain prisé -- idéale comme résidence principale quatre saisons ou refuge haut de gamme à proximité de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

1 837,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle lavage : 2

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

181'8" X 317' Irrégulières

36 362,64 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC

Boisé

En pente , Plat

Lac-Beauport , Sur l'eau

Allée : 4 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'10" X 6'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 15'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 12'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6'11" Céramique
Chambre 2e niveau 20'5" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 16'4" X 12'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 9'10" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 16'9" X 11'5" irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 25'10" X 16'2" Céramique Plancher chauffant
Chambre Rez-de-jardin 12' X 17'2" Céramique Plancher chauffant
Rangement Rez-de-jardin 18'3" X 10'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôle pour rideaux, stores, laveuse-sécheuse, quai en cèdre flottant, cuisinière, micro-ondes, four encadré, tablettes et armoires fixées au mur du garage, monte-charges, bibliothèques atelier.

Rideaux, lave-vaisselle, petit frigo à vin, petit frigo, congélateur vertical, 2 lits escamotables, table de billard et accessoires ainsi que son luminaire, caisse de son au sous-sol, TV salon, table de travail atelier de peinture, chandelier de la salle de bain, ponton, certains crochets du garage.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
47 Ch. de l'Anse, Lac-Beauport, G3B 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.8%
  • 21.8%
  • 10.5%
  • 28.3%
  • 33.5%
  • 88.0%
  • 0.1%
  • 4.0%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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