2 450 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Beauport

2 450 000 $

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2 450 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Beauport

2 450 000 $

Prochaine visite libre

34 Ch. du Grand-Duc, Lac-Beauport, G3B 0M7

Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil qui se lève sur le lac Beauport et inonde la chambre de lumière. Un café sur la terrasse, la vue sur le lac entre les arbres, et la journée commence de bonne humeur. Reconstruite en 2024-2025 avec un souci du détail rare et chauffée par géothermie, cette maison a été pensée pour y vivre : de grands espaces lumineux pour recevoir, une piscine pour les étés en famille, un terrain plat et boisé pour jouer, des soirées cinéma au sous-sol. Le lac, les sentiers et les pentes à quelques minutes : la nature devient votre cour arrière. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.

  • Superficie du terrain: 45 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2025
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
Courtier immobilier
ANDREA MAHEUX-GAGNE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2025

4 484,2 Pi2

Aluminium , hybride , PVC

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SE RÉVEILLER AVEC LE SOLEIL
Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil qui se lève sur le lac Beauport et inonde la chambre de lumière. On ouvre la porte de la terrasse privée de la chambre principale, café à la main, et on regarde le lac s'éveiller entre les arbres. L'automne et l'hiver, quand les feuilles tombent, la vue s'ouvre encore davantage. Difficile de commencer la journée de mauvaise humeur.

UNE MAISON REBÂTIE POUR DURER
Reconstruite en 2024-2025 sur une structure d'origine conservée, la maison a été refaite avec un souci du détail rare : géothermie, échangeur d'air, détection des fuites d'eau avec fermeture automatique, fenestration hybride, éclairage pensé pièce par pièce. Planchers chauffants dans les salles de bain de l'étage, rangement sur mesure partout. Tout a été conçu pour être entretenu et réparé facilement, puis la maison a été habitée et mise à l'épreuve pendant plusieurs mois.

RECEVOIR EN GRAND
Dès l'entrée, les plafonds cathédrale donnent le ton. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un grand espace baigné de lumière, avec arrière-cuisine et garde-manger pour garder l'îlot dégagé les soirs où la maison se remplit. Un foyer au propane pour les soirées d'hiver, un bureau pour travailler au calme.

L'ÉTAGE DES PARENTS ET DES ENFANTS
La chambre principale a sa terrasse, son walk-in tout aménagé et une salle de bain digne d'un spa, aux matériaux faits sur mesure. Deux autres chambres et leur salle de bain complètent l'étage.

UN SOUS-SOL QUI A TOUT D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE
Les fenêtres hors terre laissent entrer la lumière. Cinéma maison pour les soirées en famille, salle d'entraînement, salle familiale, cellier, une quatrième chambre et une salle de bain : chacun trouve son espace.

DEHORS, L'ÉTÉ À LA MAISON
Un terrain plat d'environ 45 900 pi², gazonné et bordé d'une partie boisée. La piscine creusée chauffée devient le coeur des journées d'été, entre les baignades des enfants et les soupers entre amis. Garage double chauffé, grande entrée en pavé uni et espace pour tous les jouets : vélos, kayaks, skis.

LAC-BEAUPORT : LA NATURE AU QUOTIDIEN
Le lac, les plages, les sentiers de vélo et de randonnée, les pentes du Relais : ici, le plein air se vit à l'année, avec les services du village tout près et le centre-ville de Québec à une vingtaine de minutes. Le calme de la forêt, sans l'isolement.

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2025

4 484,2 Pi2

Aluminium , hybride , PVC

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45 897,3 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Lac-Beauport , Sur l'eau , Sur la montagne

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

CHLORE , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 15'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 14'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 17'4" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 14'2" X 5'8" Céramique Arrière-cuisine
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 5'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'2" X 5'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'10" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 10'10" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'5" X 15'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23' X 15'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'11" X 8'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 7'1" Céramique
Chambre 2e niveau 10'9" X 13'5" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 15'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 15'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 14'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 10' Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'7" X 5'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 10' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14'5" X 14'8" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 16'8" X 21'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'8" X 14'8"
Cave à vin Sous-sol 1 8'8" X 6'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

CARAC.ENER.GEOT

Foyer au gaz

Géothermie , CARAC.EQUI.DEAU , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, Réfrigérateur, four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle, thermopompe de piscine et accessoires de la piscine, rack muraux des téléviseurs.

Effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
34 Ch. du Grand-Duc, Lac-Beauport, G3B 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.9%
  • 19.5%
  • 6.6%
  • 23.3%
  • 45.7%
  • 94.5%
  • 0.0%
  • 5.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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