Magnifique propriété à Lac-Beauport offrant le parfait équilibre entre cachet chaleureux et rénovations modernes. Nichée dans un environnement boisé et paisible, elle séduit par ses poutres apparentes, son foyer au salon, sa cuisine lumineuse récente et ses finitions soignées. Cour intime avec piscine creusée, gazebo et espace feu, idéale pour profiter de chaque saison. Un véritable refuge clé en main, branchée aux services d'aqueduc et d'égout, à proximité de la nature et des services.
26'5" X 29'4" Irrégulières
1975
1 377,78 Pi2
Bois
Aluminium , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Thermoplastique
Aucun
28 Cervin Résumé des rénovations et améliorations
La propriété a bénéficié d'importantes rénovations en 2023, touchant autant les composantes mécaniques que l'aménagement intérieur.
Le système électrique a été refait dans presque toute la maison, incluant le remplacement du câblage d'aluminium par du cuivre ainsi que l'installation d'un nouveau panneau électrique.
La plomberie a également été entièrement refaite en 2023. Toute la tuyauterie en cuivre a été remplacée par du PEX, incluant la plomberie sous la dalle de béton, l'entrée d'eau et le réducteur de pression, avec photos à l'appui.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé : ouverture jusqu'aux murs extérieurs, isolation à l'uréthane sur les quatre côtés, reconfiguration des espaces, ajout d'une nouvelle salle de bains, d'une salle de lavage et repositionnement de la salle d'eau afin d'agrandir la cuisine. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2023.
Plusieurs améliorations de finition ont aussi été réalisées, dont l'installation de planchers chauffants dans toutes les zones avec céramique, le remplacement de l'escalier principal, l'ajout d'un garde-corps en verre trempé ainsi que la pose de planchers de bois franc dans la salle à manger et les deux salons.
À l'extérieur, une piscine creusée a été ajoutée en 2023, suivie d'une dalle pour spa en 2025.
En résumé, il s'agit d'une propriété ayant fait l'objet de travaux importants, offrant des systèmes modernisés, des espaces de vie repensés et des améliorations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
26'5" X 29'4" Irrégulières
1975
1 377,78 Pi2
Bois
Aluminium , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Thermoplastique
Aucun
75' X 150'
11 250,44 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Chauffée , Creusée
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6' | Céramique | mood room/radiant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 7'10" | Céramique | radiant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'9" | Céramique | radiant/walk-in |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'8" irr. | Céramique | radiant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 13'7" | Céramique | radiant |
| Salle familiale | 2e niveau | 13' X 13'5" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 13'8" X 11' | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'6" X 8'3" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 16'5" X 6'6" | Céramique | radiant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'6" X 6' | Céramique | radiant |
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, meubles rangement vestiaire-walk-in et chambre des maîtres, accessoires de piscine, supports de tv(X2), laveuse-sécheuse, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, gazebo, foyer extérieur.
Les miroirs, spa, Réfrigérateur.
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