Les Guigneaux. Ayant longtemps eu pour vocation d'accueillir des voyageurs en quête de découvrir la région de Charlevoix, cette magnifique propriété chargée d'histoire offre 2 appartements distincts. Les 2 unités peuvent communiquer ensemble: celle du 30 propose 3 chambres ayant chacune leur salle de bains alors que celle du 32 offre une vaste chambre à l'étage. Également, grand garage double avec studio aménagé à l'étage. La propriété a eu un permis de location à court terme jusqu'en 2018. Voir addenda pour précisions.
48' X 37' Irrégulières
1960
3 207,65 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux de cèdre
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
Le gîte, opéré de 2016 à 2018, était aménagé dans la partie du 30. La grille des usages permis inclu la location à court terme (C7-résidence de tourisme) et l'opération d'un gîte (C8-gîte touristique) CEPENDANT, les usages C7 et C8 cumulativement, sont soumis à un contingentement de 25% de toutes les résidences se trouvant dans la zone V-1407. Le nombre de permis maximal est de 9 présentement dont 6 est octroyé.
Le bâtiment principal a été érigé en 1960, sur une fondation de pierre & mortier, sur le terrain d'une maison d'été qui fut détruite. La partie du 32 a ensuite été ajoutée en 2008 et repose sur des pieux vissés. Chaque adresse possède son propre compteur électrique.
Dans la partie du 30, on retrouve un foyer au bois fonctionnel, 2 salons / séjours et à l'étage, 3 chambres à coucher disposant chacune d'une toilette, lavabo et douche dans la chambre. C'est cette partie qui a servi de maison d'hôte pendant plusieurs années.
La partie annexée du 32 peut communiquer avec celle du 30 . Elle offre un chauffage radiant (système au glycol) des planchers du rez-de-chaussée. Un solarium a été ajouté ainsi qu'un spa qui a été installé sur le terrain à côté du solarium.
Finalement, un garage double de 24 x 34 pieds avec studio au 2e étage a été construit en 2018. Il repose également sur une dalle de béton coulé et son électricité est raccordée avec l'unité du 30.
48' X 37' Irrégulières
1960
3 207,65 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux de cèdre
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
170'7" X 84'9" Irrégulières
20 164,03 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée : 4 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'3" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'10" | Bois | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 25'7" | Bois | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'11" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'5" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'3" irr. | Bois | SDB attenante |
2 (Princ.) | Salle de bains attenante | 2e niveau | 8'4" X 9' irr. | Bois | attenante à la CP |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 15'8" X 12'11" | Bois | Douche |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 12'11" irr. | Bois | Douche |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Meublé et équipé
Effets personnels, oeuvres d'arts et certains tableaux.
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RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
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