679 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

679 000 $

Chargement du détail de la fiche...

679 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

679 000 $

Prochaine visite libre

30 - 32 Rue des Carrières, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2T8

Les Guigneaux. Ayant longtemps eu pour vocation d'accueillir des voyageurs en quête de découvrir la région de Charlevoix, cette magnifique propriété chargée d'histoire offre 2 appartements distincts. Les 2 unités peuvent communiquer ensemble: celle du 30 propose 3 chambres ayant chacune leur salle de bains alors que celle du 32 offre une vaste chambre à l'étage. Également, grand garage double avec studio aménagé à l'étage. La propriété a eu un permis de location à court terme jusqu'en 2018. Voir addenda pour précisions.

  • Superficie du terrain: 20 164 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 37' Irrégulières

1960

3 207,65 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux de cèdre

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le gîte, opéré de 2016 à 2018, était aménagé dans la partie du 30. La grille des usages permis inclu la location à court terme (C7-résidence de tourisme) et l'opération d'un gîte (C8-gîte touristique) CEPENDANT, les usages C7 et C8 cumulativement, sont soumis à un contingentement de 25% de toutes les résidences se trouvant dans la zone V-1407. Le nombre de permis maximal est de 9 présentement dont 6 est octroyé.

Le bâtiment principal a été érigé en 1960, sur une fondation de pierre & mortier, sur le terrain d'une maison d'été qui fut détruite. La partie du 32 a ensuite été ajoutée en 2008 et repose sur des pieux vissés. Chaque adresse possède son propre compteur électrique.

Dans la partie du 30, on retrouve un foyer au bois fonctionnel, 2 salons / séjours et à l'étage, 3 chambres à coucher disposant chacune d'une toilette, lavabo et douche dans la chambre. C'est cette partie qui a servi de maison d'hôte pendant plusieurs années.

La partie annexée du 32 peut communiquer avec celle du 30 . Elle offre un chauffage radiant (système au glycol) des planchers du rez-de-chaussée. Un solarium a été ajouté ainsi qu'un spa qui a été installé sur le terrain à côté du solarium.

Finalement, un garage double de 24 x 34 pieds avec studio au 2e étage a été construit en 2018. Il repose également sur une dalle de béton coulé et son électricité est raccordée avec l'unité du 30.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 37' Irrégulières

1960

3 207,65 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux de cèdre

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170'7" X 84'9" Irrégulières

20 164,03 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Allée : 4 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 11'3" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 25'7" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'11" Bois
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'5" Céramique Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'3" irr. Bois SDB attenante
2 (Princ.) Salle de bains attenante 2e niveau 8'4" X 9' irr. Bois attenante à la CP
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'8" X 12'11" Bois Douche
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12'11" irr. Bois Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé et équipé

Effets personnels, oeuvres d'arts et certains tableaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
30 - 32 Rue des Carrières, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 29.7%
  • 24.1%
  • 11.7%
  • 20.4%
  • 56.2%
  • 3.2%
  • 9.5%
  • 31.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
×

Mon nom est STEPHANIE MALTAIS Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?