585 000 $
Maison à étages à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
585 000 $
585 000 $
Maison à étages à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
585 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1050 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2M9
Nichée au bord du fleuve Saint-Laurent dans le secteur de Cap-à-L'Aigle, cette superbe maison à étages offre un cadre de vie privilégié et unique. Lumineuse et chaleureuse avec ses planchers de bois franc et son foyer à combustion lente, elle propose 2 chambres et un bureau (pouvant être aménagé en 3e chambre). Deux terrasses invitent à la détente, dont une avec spa et pergola, idéales pour profiter de la quiétude des lieux. Au réveil, admirez chaque matin le spectacle unique des levés de soleil sur le fleuve. Avec son garage double chauffé et ses espaces de rangement, ce havre de paix est fin prêt pour vous accueillir !
-
Superficie du terrain:
57 689 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
30' X 26'
1998
1 560 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Maison à étages entiers de 26' x 30' (construction 1998)
- Revêtement agrégats beige
- 2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre)
- Sous-sol 50 % aménagé : rangement « walk-in » en cèdre + pièce froide isolée
- Section non aménagée : rangement & salle électrique
- Fondations béton, ossature bois
- Toiture 4 versants, bardeaux 2019
- Électricité 200A avec protection de survoltage Hydro-Québec
- Aqueduc municipal & fosse septique avec champs d'épuration (plomberie cuivre)
- Fenêtres PVC manivelles (coulissantes au sous-sol)
- Planchers : bois franc érable (RDC & étage), céramique (entrée, cuisine, salles d'eau),
flottant (sous-sol), béton (rangement & salle électrique)
- Chauffage par plinthes électriques (thermostats indépendants)
- Foyer combustion lente avec propulsion d'air chaud au sous-sol
- Balayeuse centrale, échangeur d'air (non utilisé)
- Spa non utilisé depuis 2020
- Terrasses arrière en bois traité 12' x 20' avec auvent rétractable
- Terrasse surbaissée 12' x 13'6'' avec spa, BBQ & pergola
Garage double de 24' x 26' (construction 2008)
- Revêtement bois Maibec
- Fondations béton isolées, ossature bois
- Toiture 4 versants en bardeaux
- Chauffage : plinthes électriques (2 circuits)
- Lavabo + toilette + mini chauffe-eau
- Rangement au grenier (accès échelle escamotable)
- Porte de garage 9' x 8' + fenêtres en PVC avec auvent
Abri de 8' x 9'8''
- Sur pieux vissés, abri VTT
- Revêtement bois, toiture bardeaux
Remise de 10' x 15' (construction 2011)
- Revêtement bois Maibec
- Fondations blocs de béton avec drain périphérique
- Toiture bardeaux
- Électricité (luminaire & prise)
Le garage double est actuellement aménagé en atelier d'ébénisterie personnel. Dans l'éventualité où l'acheteur serait intéressé à acquérir les équipements d'ébénisterie présents, le vendeur est disposé à les vendre.
Le vendeur est disposé à vendre, hors transaction, certains articles qui font partie des exclusion (meubles, outils d'ébénisterie, la machinerie servant à l'entretien du terrain, le VTT, etc.)
Le délai idéal de signature de la vente et d'occupation des lieux est de 90 jours suivant la réalisation de toutes les conditions d'une promesse d'achat mais pas avant avril 2026 afin d'éviter les conditions hivernales.
Particularités du bâtiment
30' X 26'
1998
1 560 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
91'6" X 393'1" Irrégulières
57 689,18 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Marina , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'8" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'5" irr. | Céramique | Douche/laveuse/sécheuse |
| Bureau | 2e niveau | 12'9" X 11'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 14'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 10'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'7" X 8'5" irr. | Céramique | Douche italienne |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'7" X 8'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les stores, les rideaux, les tringleries, les 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse). Aspirateur central et ses accessoires. Le vitrail dans la cloison séparant la salle de bain à l'étage et l'escalier. L'auvent manuel de la terrasse arrière et les 2 sculptures sur le terrain. Le système de sécurité. Le spa et le système d'irrigation sont inclus à titre gratuit mais sans aucune garantie de fonctionnement.
Maison: meubles meublants, tableaux, sculptures et oeuvres-d'art, le système de caméras de surveillance, le luminaire de la salle à manger, le téléviseur et son support mural. Garage et cabanon: outils et machinerie d'entretien extérieur, appareils de ventilation, purification et évacuation de l'air. Toute la machinerie servant à travailler le bois.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
18.6%
-
24.8%
-
17.0%
-
25.7%
-
71.4%
-
12.6%
-
9.0%
-
7.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-617-0833
- Téléc.: 418-682-7001
Visiter mon site web
STEPHANIE MALTAIS Inc.
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-240-6098
- Téléc.: 418-682-7001
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEPHANIE MALTAIS Inc. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.