224 900 $

Appartement à vendre - L'Ange-Gardien

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Appartement à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

6829 Av. Royale, app.302, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

Découvrez ce superbe condo 4 ½ lumineux situé au 3e et dernier étage à L'Ange-Gardien, offrant une vue dégagée sur le fleuve. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, propose un espace chaleureux et invitant, idéal pour profiter pleinement du quotidien. La chambre principale spacieuse avec walk-in et accès direct au balcon permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Deux stationnements près de l'entrée, rangement extérieur et rangement intégré au salon ajoutent une belle commodité et une grande praticité. Un milieu de vie paisible, confortable et recherché, à proximité des services essentiels.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 33'10" Irrégulières

2008

836,36 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Fibrociment/canexel , Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le secteur de L'Ange-Gardien, situé sur la Côte-de-Beaupré, est reconnu pour son cadre de vie recherché combinant nature, tranquillité et proximité de la ville de Québec, permettant de profiter à la fois d'un environnement paisible et de la proximité des services urbains essentiels.

Soyez charmé par ses paysages côtiers offrant des vues sur le fleuve et l'Île d'Orléans, ainsi que par la présence de plusieurs attraits agrotouristiques, dont des vignobles et producteurs locaux contribuant à la richesse du terroir régional.

Les amateurs de plein air y trouvent également plusieurs possibilités d'activités, notamment grâce aux sentiers de randonnée, aux parcs municipaux et aux espaces naturels aménagés, incluant des secteurs riverains et des zones boisées propices à la détente.

La région est aussi traversée par la Véloroute Marie-Hélène Prémont, permettant la pratique du vélo dans un environnement sécuritaire et pittoresque.

On y retrouve également des installations récréatives et familiales, ainsi que des espaces verts bien entretenus favorisant un mode de vie actif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 33'10" Irrégulières

2008

836,36 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Fibrociment/canexel , Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 3e niveau 16'11" X 11'3" Céramique
Salon 3e niveau 15'1" X 12'1" Plancher flottant
Chambre principale 3e niveau 13'6" X 12'1" Plancher flottant Walk-in / Balcon
Chambre 3e niveau 11'3" X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 9'3" X 7'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Store du salon, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires.

Lave-vaisselle de marque frigidaire, miroir de la salle à manger, habillage des fenêtres des 2 chambres (stores, pôles et rideaux), meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
6829 Av. Royale, app.302, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 11.9%
  • 32.2%
  • 25.7%
  • 17.5%
  • 70.5%
  • 3.4%
  • 19.6%
  • 6.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel

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  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
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