Open House Prochaine visite libre le samedi 10 mai 2025 de 10H00 à 12H00

469 900 $

Maison à paliers multiples à vendre - L'Ange-Gardien

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469 900 $

Maison à paliers multiples à vendre - L'Ange-Gardien

469 900 $

Prochaine visite libre

2025-05-10

10:00 - 12:00

6152 Av. Royale, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Magnifique maison d'architecte avec époustouflante vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. Son aire de vie lumineux, sa cuisine et sa salle de bain rénovées, sa piscine creusée, son grand salon fenestré avec foyer au bois, son petit ruisseau qui rend les lieux apaisants, sont quelques éléments distinctifs qui vous y feront tomber en amour. Cette demeure est incomparable. Plus qu'une maison, un petit havre de paix. À seulement 2 minutes de Boischâtel et 15 minutes du centre-ville de Québec, sa localisation est stratégique et idéale. Prise de possession flexible. Ne tardez pas !

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1979
EMANUEL LA MANTIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ÉRIC CHAMPAGNE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

1 048,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

crépis

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quand l'architecture rencontre l'émotion...
Il arrive, parfois, que l'on ne visite pas une maison, mais qu'on la ressente. Qu'on y entre comme on entre dans une histoire d'amour, le coeur ouvert, les yeux émerveillés. Ce coup de foudre, c'est ici qu'il vous attend.
Magnifique maison d'architecte -- conçue et habitée par son créateur -- cette résidence exceptionnelle vous offre une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans, un spectacle quotidien qui évolue au rythme des saisons.
Dès que vous franchissez le seuil, la magie opère : un espace de vie baigné de lumière, une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût, un salon vaste et fenestré, réchauffé par un foyer au bois qui invite aux soirées feutrées... Chaque détail a été pensé pour le confort, mais surtout, pour l'émotion.
Et puis, il y a cette piscine creusée pour les jours d'été, ce petit ruisseau chantant qui traverse la cour, apportant une ambiance paisible et apaisante, presque irréelle. Vous n'achetez pas simplement une propriété... vous adoptez un mode de vie.
À seulement 2 minutes de Boischâtel et 15 minutes du centre-ville de Québec, cette maison est idéalement située, dans un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Plus qu'une demeure, un véritable havre de paix. Une maison qu'on n'oublie pas. Une maison qui vous attend.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

1 048,4 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

crépis

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 999,67 Pi2

Paysager

Escarpé

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Mezzanine Mezzanine 7'1" X 13'11" Liège
Hall d'entrée 2e niveau 4'7" X 10'6" Bois franc
Cuisine 2e niveau 12'2" X 8'7" Liège
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 3' Vinyle
Chambre 2e niveau 10'1" X 14'1" Prélart
Salon 1er niveau/RDC 17' X 16'11" irr. Plancher flottant
Boudoir 1er niveau/RDC 9'4" X 10'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10'5" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'4" X 9' irr. Céramique
Entrée Sous-sol 1 3'3" X 7'3" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 16'3" X 16'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, habillage de fenêtre, table de salle à manger, divan au salon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
6152 Av. Royale, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 28.1%
  • 16.0%
  • 22.5%
  • 26.5%
  • 89.2%
  • 3.6%
  • 5.3%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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