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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

61 Rue Piché, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

À seulement 15 minutes de Québec, découvrez une propriété ayant bénéficié d'importantes rénovations au goût du jour. Son aire de vie lumineuse et ouverte propose une ambiance chaleureuse et actuelle, parfaite pour la vie de famille. Cuisine modernisée avec comptoirs en Dekton, planchers de bois remis en valeur et plusieurs améliorations esthétiques déjà réalisées. Située dans un secteur paisible de L'Ange-Gardien, cette propriété offre un mode de vie alliant tranquillité et proximité des services.

  • Superficie du terrain: 6 133 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
RENÉ PERREAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NOÉMIE TREMBLAY INC.
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 28'10"

2007

1 039 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Salle d'eau : SS

Thermoplastique

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une évaluation marchande récente réalisée par un évaluateur agréé est disponible pour consultation.

Située dans un secteur paisible tout en étant à seulement environ 15 minutes de la ville de Québec, cette propriété propose un environnement de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services et commodités du quotidien.

La propriété se démarque particulièrement par son aire de vie entièrement remise au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse, moderne et lumineuse. Plusieurs travaux et améliorations importants ont été réalisés au fil du temps, notamment :

*Retrait complet des moulures murales existantes (incluant moulures de type OG)
*Réfection des joints de gypse au rez-de-chaussée
*Peinture complète de la propriété
*Sablage et huilage des planchers de bois franc
*Rénovation complète de la cuisine :
*Remplacement des caissons
*Installation de panneaux en polymère thermoplastique
*Installation de comptoirs en Dekton, un matériau reconnu pour sa grande résistance à la chaleur et aux taches
*Remplacement de la céramique dans la cuisine et l'entrée
*Travaux partiels en électricité
*Travaux d'aménagement extérieur incluant la pose de tourbe ainsi que l'installation de nouvelles clôtures

Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement familial, d'un secteur tranquille et d'une maison ayant bénéficié de nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 28'10"

2007

1 039 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Salle d'eau : SS

Thermoplastique

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'30" X 90'10"

6 133,27 Pi2

Plat

Non pavée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 8'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 8'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 8' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 9' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'4" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 20' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8' X 7' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-ondes, balayeuse centrale et ses équipements, toiles de fenêtre, thermopompe 2025.

Lave vaisselle, caisse de son fixée au mur du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
61 Rue Piché, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.3%
  • 22.3%
  • 22.2%
  • 17.9%
  • 58.0%
  • 11.2%
  • 12.2%
  • 18.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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