589 000 $
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
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2048 Rue de la Vallée, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac La Retenue, à L'Ange-Gardien, située sur un terrain de plus de 180 000 pi² offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in, ainsi qu'une abondante luminosité. Plancher radiant au glycol sur tout l'étage pour un confort optimal. Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou véhicules. À seulement 20 minutes du centre-ville de Québec, cette propriété allie espace, tranquillité et qualité de vie recherchée.
-
Superficie du terrain:
194 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
1 454 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Superbe propriété en bordure du lac La Retenue -- sans voisin immédiat !
Située dans le secteur de L'Ange-Gardien, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel combiné à un confort moderne. Bordée par le lac La Retenue avec accès direct à l'eau, elle propose un cadre de vie paisible et recherché, offrant plusieurs possibilités autant pour une résidence principale que pour un projet de villégiature.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée pratique et fonctionnel
*Espace ouvert regroupant salon, cuisine et salle à manger
*Beaucoup de luminosité grâce à une fenestration généreuse
*Plancher de céramique avec chauffage radiant au glycol
*Cuisine conviviale avec immense îlot central
*Salle de bain complète avec espace salle de lavage
*4 chambres, dont la chambre des maîtres avec walk-in
SOUS-SOL :
*Atelier et espace de rangement intégré
*Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois
EXTÉRIEUR :
*Immense terrain intime de plus de 180 000 pi²
*Environnement naturel paisible, sans voisin immédiat
*Accès au lac La Retenue
*Garage détaché pratique et polyvalent
Une propriété clé en main offrant nature, intimité et espace, sur un site d'exception permettant de multiples projets de vie !
Particularités du bâtiment
1986
1 454 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
194 229,38 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée : 20 , Garage : 1
Parc , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 4' | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9' | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'7" X 8'5" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'1" irr. | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'4" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'6" X 8'6" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'9" | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'5" | ||
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11'11" X 5'11" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'4" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 21'4" irr. | ||
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 12' X 6'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle au bois
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores/rideaux/ pôles, Lave vaisselle, poêle à bois au sous sol et garage
Génératrice et tous ses installations, effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.6%
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16.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est BRIAN BRUCE MASSEY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BRIAN BRUCE MASSEY INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-456-4388
- Téléc.: 418-687-3629
MAXIM LACOMBE
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