399 000 $
Duplex à vendre - L'Ange-Gardien
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12 - 14 Rue Gariépy, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
RARE SUR LE MARCHÉ -- Duplex à seulement 15 min de Québec! Situé dans un quartier paisible, sur un terrain de plus de 7300 pi², ce duplex très bien entretenu, est idéal pour propriétaire occupant offre 2 logements de 2 chambres chacun. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par 2 salles de bain complètes et un sous-sol avec entrée indépendante, offrant un espace supplémentaire polyvalent et loyer potentiel de 1000$. Le logement à l'étage sera libre le 1 juillet 2025. Profitez également d'un garage pratique et de 4 espaces de stationnement. Une occasion unique d'investir tout en profitant d'un lieu de vie impeccable.
-
Superficie du terrain:
7 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
1 567,23 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
Addenda
À la demande du vendeur, toute offre déposée devra proposer un délai de réponse de 48 heures.
Particularités du bâtiment
1931
1 567,23 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
Particularités du terrain
50' X 148' Irrégulières
7 349,6 Pi2
Plat
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'1" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'4" X 13' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'9" X 7'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'4" X 13'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 13'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5'4" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
12 Gariépy : Poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, luminaires, habillage de fenêtre, grande échelle galvanisée. 14 Gariépy : Luminaires.
Effets personnels, meubles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
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25.0%
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23.1%
-
20.1%
-
16.0%
-
69.6%
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2.7%
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17.1%
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10.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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FANNY BLOUIN
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-575-9335
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CAROLINE PREMONT INC.
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