595 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

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Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

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Prochaine visite libre

1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8

Idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité, cette propriété convient aussi parfaitement à ceux qui travaillent ou étudient au Collège de Champigny ou se rendent souvent à l'aéroport. Garage de 20x30 (2 petites autos) et son grand stationnement sont des atouts rares, offrant un espace idéal pour le rangement, réparations ou bricolage, ainsi que pour stationner facilement pickups et automobiles. Entretien minutieux et plusieurs rénovations (voir addenda pour détails). Prête à vous accueillir!

  • Superficie du terrain: 11 543 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1987
CLAIRE GELLY INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
CATHERINE LA BOISSONNIÈRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1987

Aluminium , bois fenêtre du salon , PVC

3 portes-fenêtres , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

voir déclaration du vendeur , Bardeaux d'asphalte

Attaché , 30x20 possib. 2 petites autos/évier, atelier , Chauffé

demi sous-sol, entre chambres 3 & 4 : AU , Salle de bains : Autre

2 salles de bains (2 douches indépendantes , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

aucune fenêtre au sous-sol/ belle qualité , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE RARETÉ! Idéale pour une famille, le télétravail ou un atelier de menuiserie ou autres. Vaste garage (2 petites autos, inclus partie atelier et évier) + 4 stationnements. Dimensions surprenantes : bien plus spacieuse qu'elle ne le paraît de l'extérieur!

Un intérieur lumineux et chaleureux :
- 4 chambres (2 à l'étage avec porte-fenêtre et balcon, 2 au niveau intermédiaire avec grandes fenêtres).
- Imposante salle familiale (possibilité de diviser pour salle de jeux ou autres; atelier/rangement, grand garde-robe en cèdre.
- Plafond cathédrale, foyer magnifique et poêle à bois.
- Extérieur bien aménagé : près de 30 000 $ investis en aménagement paysager.

Un emplacement de choix :
- Face au Collège de Champigny (1440 route de l'aéroport).
- À quelques pas du Golf L'Albatros (1418).
- À proximité du boul. Hamel et de l'avenue Jules-Verne (commerces et restaurants).
- Près de l'aéroport international Jean-Lesage, de l'autoroute Duplessis.
- L'Ancienne-Lorette, municipalité offrant un cadre de vie exceptionnel!

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Rénovations majeures au fil des ans :
- Cuisine entièrement refaite en 2009 (armoires en bois avec tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret, plancher en céramique, électroménagers inclus). Investissement de 25 000 $ (cuisine + salles de bains).
- Deux superbes salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage).
- Fenêtres en aluminium et PVC intérieur avec thermos (remplacements progressifs entre 2008 et 2012).
- Toiture refaite (se référer à la déclaration du vendeur)
- Peinture intérieure refaite en 2021.
- Plinthes électriques et à convection remplacées.
- Installation d'une thermopompe murale en 2020 (+ 5 000 $).
- Ajout d'un poêle à combustion lente en 2008 (plus de 4 000 $).
- Habillage des fenêtres de qualité en 2021.
- Soffites, éclairage et peinture du stucco en 2021.
- Gouttières avant changées en 2010.

Photos intérieures et extérieures de 2022 - (à titre indicatif : certains objets extérieurs ne sont plus présents dont le retrait de la piscine hors terre)

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Superficie du terrain : 1072,4 m² (11 543 pi²)
- Aire habitable estimée : 1354 pi² + niveau intermédiaire (demi sous-sol) avec 2 chambres et salle de bains + sous-sol
- Sous-sol : vaste salle familiale pouvant être subdivisée pour salle de jeux ou bureau

- Certificat de localisation du 24 août 2022 : mentionne de légers empiètements (muret, bordure de béton), haies, clôtures et droits d'Hydro-Québec.
*** Une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, prête à vous accueillir! Vous êtes les bienvenus pour une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1987

Aluminium , bois fenêtre du salon , PVC

3 portes-fenêtres , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

voir déclaration du vendeur , Bardeaux d'asphalte

Attaché , 30x20 possib. 2 petites autos/évier, atelier , Chauffé

demi sous-sol, entre chambres 3 & 4 : AU , Salle de bains : Autre

2 salles de bains (2 douches indépendantes , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

aucune fenêtre au sous-sol/ belle qualité , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 144'

11 543 Pi2

pas de gazon où retrait piscine hors terre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

pente côté sud , Plat

vue partielle sur la ville , Sur la ville

Asphalte , possibilité 4 voitures , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 10'5" irr. Ardoise ardoise et bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 17'9" irr. Bois plafond cathédrale/foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'5" Bois belles aires de vie
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 11'6" irr. Céramique armoires bois/ RÉNOVÉE
Solarium 1er niveau/RDC 17'7" X 7'7" Bois coin détente-repas/thermopompe
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'5" Tapis balcon, vue sur la cour
Chambre 2e niveau 14'10" X 9'10" Tapis ou boudoir/ en façade
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'10" Céramique bain thermomasseur+douche
Chambre demi sous-sol 14'9" X 13'2" Tapis qqs marches en bas du RDC
Chambre demi sous-sol 14'7" X 9'7" Tapis large fenêtre/cc en avant
Salle de bains demi sous-sol 10'2" X 8' Céramique douche/lav.séch/large fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 23'6" irr. Céramique poêle c.l./possib. diviser
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 12'8" irr. Béton +rangement/ pas fenêtre au SS
Rangement garde-robe cèdre 12'9" X 3'10" irr. contreplaqué adjacent atelier-rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plusieurs plinthes ont été changées , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, broyeur, frigo-congélateur, cuisinière, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, thermopompe, 3 éléments muraux du foyer, poêle à combustion, aspirateur central & accessoires, cabanon, établi du garage & armoire grise

Meubles et effets personnels. Les meubles pourraient être vendus 15 000$

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.9%
  • 20.6%
  • 17.4%
  • 27.0%
  • 22.1%
  • 41.2%
  • 4.6%
  • 6.1%
  • 48.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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