Idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité, cette propriété convient aussi parfaitement à ceux qui travaillent ou étudient au Collège de Champigny ou se rendent souvent à l'aéroport. Garage de 20x30 (2 petites autos) et son grand stationnement sont des atouts rares, offrant un espace idéal pour le rangement, réparations ou bricolage, ainsi que pour stationner facilement pickups et automobiles. Entretien minutieux et plusieurs rénovations (voir addenda pour détails). Prête à vous accueillir!
36' X 34'
1987
Aluminium , bois fenêtre du salon , PVC
3 portes-fenêtres , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Stucco
voir déclaration du vendeur , Bardeaux d'asphalte
Attaché , 30x20 possib. 2 petites autos/évier, atelier , Chauffé
demi sous-sol, entre chambres 3 & 4 : AU , Salle de bains : Autre
2 salles de bains (2 douches indépendantes , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
aucune fenêtre au sous-sol/ belle qualité , Partiellement aménagé
UNE RARETÉ! Idéale pour une famille, le télétravail ou un atelier de menuiserie ou autres. Vaste garage (2 petites autos, inclus partie atelier et évier) + 4 stationnements. Dimensions surprenantes : bien plus spacieuse qu'elle ne le paraît de l'extérieur!
Un intérieur lumineux et chaleureux :
- 4 chambres (2 à l'étage avec porte-fenêtre et balcon, 2 au niveau intermédiaire avec grandes fenêtres).
- Imposante salle familiale (possibilité de diviser pour salle de jeux ou autres; atelier/rangement, grand garde-robe en cèdre.
- Plafond cathédrale, foyer magnifique et poêle à bois.
- Extérieur bien aménagé : près de 30 000 $ investis en aménagement paysager.
Un emplacement de choix :
- Face au Collège de Champigny (1440 route de l'aéroport).
- À quelques pas du Golf L'Albatros (1418).
- À proximité du boul. Hamel et de l'avenue Jules-Verne (commerces et restaurants).
- Près de l'aéroport international Jean-Lesage, de l'autoroute Duplessis.
- L'Ancienne-Lorette, municipalité offrant un cadre de vie exceptionnel!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Rénovations majeures au fil des ans :
- Cuisine entièrement refaite en 2009 (armoires en bois avec tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret, plancher en céramique, électroménagers inclus). Investissement de 25 000 $ (cuisine + salles de bains).
- Deux superbes salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage).
- Fenêtres en aluminium et PVC intérieur avec thermos (remplacements progressifs entre 2008 et 2012).
- Toiture refaite (se référer à la déclaration du vendeur)
- Peinture intérieure refaite en 2021.
- Plinthes électriques et à convection remplacées.
- Installation d'une thermopompe murale en 2020 (+ 5 000 $).
- Ajout d'un poêle à combustion lente en 2008 (plus de 4 000 $).
- Habillage des fenêtres de qualité en 2021.
- Soffites, éclairage et peinture du stucco en 2021.
- Gouttières avant changées en 2010.
Photos intérieures et extérieures de 2022 - (à titre indicatif : certains objets extérieurs ne sont plus présents dont le retrait de la piscine hors terre)
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Superficie du terrain : 1072,4 m² (11 543 pi²)
- Aire habitable estimée : 1354 pi² + niveau intermédiaire (demi sous-sol) avec 2 chambres et salle de bains + sous-sol
- Sous-sol : vaste salle familiale pouvant être subdivisée pour salle de jeux ou bureau
- Certificat de localisation du 24 août 2022 : mentionne de légers empiètements (muret, bordure de béton), haies, clôtures et droits d'Hydro-Québec.
*** Une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, prête à vous accueillir! Vous êtes les bienvenus pour une visite!
36' X 34'
1987
Aluminium , bois fenêtre du salon , PVC
3 portes-fenêtres , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Stucco
voir déclaration du vendeur , Bardeaux d'asphalte
Attaché , 30x20 possib. 2 petites autos/évier, atelier , Chauffé
demi sous-sol, entre chambres 3 & 4 : AU , Salle de bains : Autre
2 salles de bains (2 douches indépendantes , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
aucune fenêtre au sous-sol/ belle qualité , Partiellement aménagé
80' X 144'
11 543 Pi2
pas de gazon où retrait piscine hors terre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
pente côté sud , Plat
vue partielle sur la ville , Sur la ville
Asphalte , possibilité 4 voitures , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 10'5" irr. | Ardoise | ardoise et bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 17'9" irr. | Bois | plafond cathédrale/foyer |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'5" | Bois | belles aires de vie |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'6" irr. | Céramique | armoires bois/ RÉNOVÉE |
Solarium | 1er niveau/RDC | 17'7" X 7'7" | Bois | coin détente-repas/thermopompe |
Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 13'5" | Tapis | balcon, vue sur la cour |
Chambre | 2e niveau | 14'10" X 9'10" | Tapis | ou boudoir/ en façade |
Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 7'10" | Céramique | bain thermomasseur+douche |
Chambre | demi sous-sol | 14'9" X 13'2" | Tapis | qqs marches en bas du RDC |
Chambre | demi sous-sol | 14'7" X 9'7" | Tapis | large fenêtre/cc en avant |
Salle de bains | demi sous-sol | 10'2" X 8' | Céramique | douche/lav.séch/large fenêtre |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 23'6" irr. | Céramique | poêle c.l./possib. diviser |
Atelier | Sous-sol 1 | 12'6" X 12'8" irr. | Béton | +rangement/ pas fenêtre au SS |
Rangement | garde-robe cèdre | 12'9" X 3'10" irr. | contreplaqué | adjacent atelier-rangement |
plusieurs plinthes ont été changées , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, broyeur, frigo-congélateur, cuisinière, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, thermopompe, 3 éléments muraux du foyer, poêle à combustion, aspirateur central & accessoires, cabanon, établi du garage & armoire grise
Meubles et effets personnels. Les meubles pourraient être vendus 15 000$
Mon nom est CLAIRE GELLY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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Bonjour, mon nom est CLAIRE GELLY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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