575 000 $
Duplex à vendre - L'Ancienne-Lorette
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1082 - 1084 Rue Boutet, L'Ancienne-Lorette, G2E 1W6
Duplex rénové à L'Ancienne-Lorette, prêt à rapporter dès le jour 1! Le 1084 est fraîchement rénové et LIBRE : idéal pour propriétaire-occupant ou pour l'investisseur qui veut fixer son loyer. Le 1082 est loué, avec plancher chauffant et thermopompe murale. Beaucoup de travaux faits dans les dernières années. Sous-sol refait, drain inspecté, terrain nivelé. Une belle opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
39'4" X 25'
1967
PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Magnifique duplex avec excellent potentiel de revenus! Autant pour investisseur que pour un propriétaire occupant.
- 1082 (sous-sol) : 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon et salle de bains. Plancher de céramique chauffant et thermopompe murale. Loué 1 375 $/mois
- 1084 (rez-de-chaussée) : 3 chambres, cuisine, salon, salle de bains, rangement et 2 halls d'entrée. Rénové en 2025-2026. Libre, fixer votre loyer!
TRAVAUX RÉCENTS (voir déclarations du vendeur)
- Sept. 2025 : panneau électrique 200 A remplacé au 1084; thermopompe murale 12 000 BTU installée au 1082 (garantie 10 ans pièces/compresseur); murs du bas du sous-sol refaits (gypse, isolation à l'uréthane, plinthes).
- Sept.-oct. 2025 : nivellement du terrain, retrait des anciens patios.
- 2025-2026 au 1084 : planchers des chambres, bois franc sablé et verni, portes, luminaires, comptoirs, robinetterie, salle de bain, peinture complète.
- Avril 2026 : chemin d'évacuation des gouttières refait.
- Juin 2026 : nettoyage et inspection caméra du drain.
- Août 2026 : thermos remplacés (5), garantie transférable.
- Oct. 2026 : resurfaçage du béton de la cage d'escalier et du balcon d'entrée du 1084, margelles refaites.
- Antérieurement : drain français refait sur 4 côtés en 2014 avec 2 cheminées d'accès et pompe submersible; sous-sol du 1082 rénové en 2021 (plancher céramique chauffant); toiture 2010.
À PROXIMITÉ (distances approximatives)
- Parc Enchanté (jeux pour enfants)
- Parc de Beaumont
- Parc de la Rivière (sentiers nature)
- École primaire le Ruisselet
- École des Hauts-Clochers (pavillon Saint-Charles)
- École secondaire Polyvalente de L'Ancienne-Lorette
- Dépanneur à distance de marche
- Metro Plus et Jean Coutu
- Familiprix: 4 min en voiture
- Commerces et services du boul. Wilfrid-Hamel
- Super C (boul. de l'Auvergne)
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
39'4" X 25'
1967
PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Bois | Salon/boudoir |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3' | Céramique | Vestibule 2 |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7' X 3' | Céramique | Garde-robe d'entrée |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires des deux logements. Déshumidificateur du sous-sol. Habillage des fenêtres du 1084.
Les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
-
21.5%
-
12.3%
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24.4%
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28.4%
-
78.2%
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10.6%
-
4.3%
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6.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANNE PINSONNEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARIANNE PINSONNEAULT
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-905-2124
- Téléc.: 418-687-3629
BONEY HATUNGIMANI
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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Bonjour, mon nom est ARIANNE PINSONNEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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