Surprenante propriété dans un secteur boisé, sise dans un cul-de-sac sans aucun voisin à l'arrière. **Au total, ce cottage vous offre 7 chambres incluant celle du logement**
Un environnement paisible au coeur de la nature.
Accès notarié à une plage privée, avec la possibilité d'y laisser vos embarcations, kayaks, paddleboards, bateau etc.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Plafond de 9 pi
-Des aires de vie ouvertes agrémentées par une grande porte patio donnant sur une vaste terrasse intime.
- Cuisine épurée, aux teintes blanches intemporelles, un espace fonctionnel où les armoires s'étirent jusqu'au plafond. L'impressionnant îlot central en granite devient le coeur de votre cuisine, alliant style et praticité, tandis que le garde-manger ajoute du rangement supplémentaire.
-Électroménagers haut de gamme encastrés inclus
-Une salle d'eau pratique
-Des espaces de vie lumineux avec une fenestration abondante.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Au total, 5 chambres à l'étage. UNE VÉRITABLE RARETÉ. Idéal pour les grandes familles recomposées.
-Chambre principale de bonne dimension avec immense walk-in et salle de bain indépendante.
-Les 4 autres c.à.c sont de même grandeur avec une salle de bain supplémentaire.
-Chute à linge

SOUS-SOL
Le sous-sol est polyvalent, on y retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale double, des pièces de rangement, une salle de lavage et une entrée indépendante.

GARAGE
- Garage détaché EXCAVÉ 19x35.
- Entrée électrique 200 A qui peut accorder 2 chargeurs de voiture électrique classe 2
-Conçu sur 2 étages avec 2 portes de garage
-Complètement isolé et chauffé au glycol.
-Il est possible d'y stationner des voitures sur les deux étages pour un total de 5 voitures. Idéal pour le rangement d'articles saisonniers, VTT, bateau, moto, etc.


TERRAIN
Terrain boisé de 16 563 pi² nécessitant aucun entretien. Il est sans voisin arrière pour une intimité absolue.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES ++
-Les recouvrements de plancher sont en céramique de porcelaine dans toute la maison.
-Planchers chauffants au glycol sur les 3 étages ainsi que dans le garage. Confort absolu.
-Le système de contrôle de la température de chaque pièce se fait à l'aide de thermostats, mais aussi par domotique via un téléphone cellulaire.
-3 entrées électriques
-Fenêtres hybrides de grande qualité, triple vitrage avec argon et low-e
-Thermopompe murale.

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC
Situé à 30 minutes de la ville de Québec, avec plusieurs services essentiels à votre disposition. À quelques mètres du LAC SAINT-JOSEPH. Idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, et la voile. Les sentiers de randonnée et de vélo, vous pourrez en profiter été comme hiver.

LOGEMENT
Voici les dimensions du logement:
Cuisine/salle à manger:13'9x10
Salon: 13'10x11'1
Chambre: 9'8x11'4
Sdb: 9'6x9'7
* terrasse privée
Actuellement loué a 1025$ par mois à une dame discrète utilisant comme résidence secondaire pied à terre.