2026-05-09
10:00 - 12:00
Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation! Duplex 2003 offrant un beau potentiel pour vos projets. Une propriété bien entretenue avec espaces lumineux et fonctionnels. Le logement principal se distingue par son aire de vie conviviale, sa grande cuisine et son salon avec foyer, créant un espace agréable au quotidien. Le second logement permet d'optimiser les revenus. En plus d'avoir une belle cour arrière, il se situe dans un secteur tranquille, familial et à proximité des services. Le logement principal sera libre dès juillet, tandis que le logement du sous-sol est loué jusqu'en juillet 2027, assurant une stabilité de revenus!
28'5" X 36'3" Irrégulières
2003
1 488,65 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Habiter à Fossambault-sur-le-Lac, c'est choisir un mode de vie où le calme et la qualité de vie prennent toute la place. Nichée autour du magnifique lac Saint-Joseph, la municipalité offre un environnement paisible, sécuritaire et naturel, tout en restant accessible. On y retrouve une vraie vie de quartier, idéale pour les familles comme pour ceux qui souhaitent décrocher du rythme urbain. À seulement quelques minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, vous profitez de tous les services essentiels : épiceries, écoles, restaurants, commerces... sans compromis. Ici, le plein air est au coeur du quotidien : plage, kayak, paddleboard, marche, vélo, ski de fond l'hiver... tout est à portée de main, dans un décor naturel exceptionnel.
Acquérir une propriété à Fossambault-sur-le-Lac, c'est aussi s'offrir un accès privilégié au lac Saint-Joseph, un des plus beaux plans d'eau de la région. Que ce soit pour relaxer au bord de l'eau, pratiquer des activités nautiques ou simplement admirer la vue, cet accès ajoute une réelle valeur à votre qualité de vie... et à votre investissement. Les propriétés dans ce secteur sont recherchées pour leur rareté et leur environnement, ce qui en fait un choix stratégique autant pour y vivre que pour bâtir un patrimoine immobilier solide dans le temps.
Opter pour un duplex, c'est une décision intelligente pour conjuguer confort et rentabilité. En tant que propriétaire occupant, vous profitez de votre propre espace tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui peut alléger considérablement votre hypothèque. C'est une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier, tout en gardant un contrôle direct sur votre immeuble. Ce type de propriété offre une flexibilité intéressante : loger un proche, optimiser les revenus ou adapter les espaces selon vos besoins.
Finalement, un plex offre un fort potentiel d'optimisation. Que ce soit par l'ajustement des loyers au marché, des améliorations ciblées ou une meilleure gestion des espaces, plusieurs leviers peuvent être utilisés pour augmenter la valeur de l'immeuble et ses revenus. Avec le temps, ce type d'investissement permet non seulement de générer des liquidités, mais aussi de bâtir une équité importante. C'est un actif évolutif, qui peut s'adapter à vos objectifs financiers et vous ouvrir la porte à de futures opportunités immobilières
28'5" X 36'3" Irrégulières
2003
1 488,65 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
10 636,9 Pi2
Plat
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12' | Céramique | et flottant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'5" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'8" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13' X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'8" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'2" X 10'2" irr. | Béton |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, rideaux, la télévision dans la commode de la chambre principales ainsi que les abris Tempo. Possibilité d'acheter certains items: électroménagers du RDC (réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle), base de lit de la chambre principale et matelas, table de cuisine et six chaises. Tout ce qui restera sur place deviendra la propriété des futurs acheteurs.
Les effets personnel de la vendeuse et des locataires.
Mon nom est LAURE-ANNA POULIOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
Bonjour, mon nom est LAURE-ANNA POULIOT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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