Située dans un secteur recherché de Fossambault-sur-le-Lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale que pour une villégiature, où nature et eau s'harmonisent parfaitement.

Opportunité rare avec accès au majestueux Lac Saint-Joseph! Situé dans une rue sans issue pour une tranquillité assurée. Un droit de passage et accès à une plage privée sont mentionnés au titre d'acquisition du vendeur. L'étendue de ces droits deva être vérifée par l'acheteur. .

Ce secteur prisé allie sérénité et accessibilité, à quelques minutes des services essentiels et des attraits touristiques. Une occasion unique pour ceux en quête d'un mode de vie harmonieux entre nature et loisirs. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité des sentiers, du golf et des nombreuses activités récréatives de la région, du Club Plage Lac-Saint-Joseph. À seulement 25 minutes de Québec.

- Superficie habitable 1 340 pi.ca. excluant l'aire solarium.
- Certificat de localisation suivra vers le 17 mars 2025.
- Zonage 40H urbain de banlieue ou villégiature

- Nécessite des travaux.

- À la demande du vendeur les visites devront être effectuées de clarté. Prévoir à l'avance pour les visites.

- Tel que stipulé par le vendeur, "L'acheteur s'engage à vérifier auprès de la municipalité les règlements de zonage, les restrictions de construction, et toute autre réglementation municipale applicable pour s'assurer que l'utilisation prévue de l'immeuble est permise et que tous les permis nécessaires à ses projets peuvent être obtenus." En ce qui concerne le droit de passage et accès à la plage, se référer au commentaire ci-dessus.

Le VIDAGE DE LA PROPRIÉTÉ sera la responsabilité de l'acheteur, et à ses frais, tel que mentionné dans la déclaration du vendeur.

"Cette vente est faite SANS AUCUNE garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur'.

Veuillez ne pas tenir compte de la mention figurant sur la fiche descriptive : "La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur", car elle est générée automatiquement et ne peut être retirée par le courtier inscripteur. Toutefois, conformément aux exigences du vendeur stipulées dans le contrat de vente et sa déclaration du vendeur, la formulation applicable est celle stipulée ci-haut, SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE. Cette clause devra être placée dans toute promesse d'achat. Merci!

Un délai de 48 heures à 72 heures serait souhaitable pour le vendeur pour répondre à la promesse d'achat.