PROPRIÉTÉ : Immeuble atypique construit à l'origine comme grange et converti en résidence. La partie actuellement aménagée offre un intérieur chaleureux avec boiseries, poutres apparentes, plafonds de bois, cuisine conviviale, salle de bain et trois chambres fermées.

POTENTIEL : Une portion importante du bâtiment demeure non aménagée. On y retrouve de grands volumes ainsi que deux mezzanines sous le pignon. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement considérable,.

INSTALLATIONS : L'immeuble est alimenté par l'aqueduc municipal. L'évacuation des eaux usées est assurée par une installation septique privée dont les documents disponibles indiquent une capacité de trois chambres. Chauffe-eau 2020. Les frais d'électricité déclarés sont d'environ 3 000 $ par année.

ZONAGE : Zone M-106. La grille indique notamment les groupes d'usages C1, C2, C4, C7 et C9. Les usages autorisés ne confirment pas la conformité des usages actuels ou projetés. L'acheteur devra vérifier auprès de la Municipalité les usages permis, le nombre d'unités, les normes applicables et la destination projetée.

BAUX : Aucun bail en vigueur n'a été porté à notre connaissance ni fourni. L'acheteur devra vérifier l'occupation des lieux ainsi que toute entente verbale ou écrite pouvant exister.

CONDITIONS : Visites seulement sur promesse d'achat acceptée. Toute promesse devra être rédigée sur le formulaire fourni par le vendeur et prévoir un délai d'acceptation minimal de 48 heures. Aucune promesse ne sera traitée durant la fin de semaine. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.

GARANTIE : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.