UN PROJET EN NATURE, SUR PLUS DE 116 000 PI²

Voici une belle occasion de créer votre projet dans un environnement naturel et boisé à Château-Richer.

Situé sur la route de Saint-Achillée, ce vaste terrain de 116 463 pi² offre espace, intimité et un décor naturel marqué par la forêt et les cours d'eau. Le terrain est en pente vers le sud et un chemin privé permet d'accéder à une portion de la propriété depuis la route.

Afin de bien documenter les particularités du site et de faciliter l'analyse d'un futur projet, plusieurs démarches professionnelles ont déjà été réalisées.

Une étude de caractérisation des milieux naturels, effectuée par un biologiste en 2023, identifie et délimite les milieux humides et hydriques présents sur la propriété. Un plan de zone constructible réalisé en 2023 est également disponible. Un certificat de localisation est actuellement en production et devrait être disponible à la fin octobre 2026.

Le terrain est notamment assujetti à des bandes de protection associées aux cours d'eau intermittents et permanents ainsi qu'aux milieux humides. Une servitude de passage publiée est également déclarée à la DV.

Tous ces documents sont disponibles afin de permettre à l'acheteur d'évaluer son projet en connaissance de cause. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de l'usage et du projet qu'il entend réaliser.

Un grand terrain boisé, un environnement distinctif et, surtout, une propriété dont les caractéristiques ont déjà fait l'objet d'études professionnelles.