À seulement 20 min. de Québec et à proximité du Mont-Ste-Anne, cette ancestrale construite par la famille Fillion au début du XIX siècle marie avec justesse charme patrimonial et confort moderne. Murs de pierres, grand foyer, plafond cathédrale de plus de 25pi et lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante dès l'entrée. La maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour recevoir famille et amis, et un terrain permettant jardinage, cueillette de fruits et détente. Entre tranquillité de la campagne, avec accès facile aux services essentiels (dont l'hôpital de Ste-Anne-de-Beaupré) cette propriété offre un cadre de vie rare et soigné, entretenu avec une attention constante.

STYLE DE VIE & ENVIRONNEMENT
* La campagne à 20 min. de la ville
* Nature + accès rapide aux activités culturelles de Québec
* À proximité de : ski alpin, ski de fond, raquette
* Un cadre bucolique, paisible et verdoyant
* Vue partielle sur l'Île d'Orléans toute l'année
PATRIMOINE & CHARME
* Maison bâtie par la famille Fillion (début XIX siècle)
* Murs de pierres apparentes et ambiance authentique
* Maison solide, unique et durable
* Nombreuses fenêtres = luminosité abondante
* Espace salon--salle à manger sous un plafond cathédrale de 25 pi avec poutres apparentes
ESPACES DE VIE & CAPACITÉ D'ACCUEIL
* Une maison qui reçoit aisément 45 pers.
* Espaces et chambres permettant d'ajouter plusieurs lits
* Rez-de-jardin offrant une intimité complète aux invités
* Le plaisir d'allumer des feux, ambiance chaleureuse assurée
CONFORT & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
* Plomberie et filage électrique récents
* Isolation ext. performante (coût d'électricité réduit)
* Toiture récente en tôle à baguettes (galvalume) / longévité exceptionnelle
* Escaliers int. reconstruits avec pente adoucie
* 2 foyers à combustion lente = chauffage sécuritaire en cas de panne
* 2 séchoirs à bois extérieurs
* Salles de bains au goût du jour
* Thermopompe puissante: confort et économies
* Maison entretenue avec constance par les propriétaires
* 350K$ investis depuis 2016
TERRAIN & EXTÉRIEUR
* Terrain facile à entretenir *** Poss. de subdivision
* Espaces pour horticulture, jardinage et projets variés
* Présence d'arbres fruitiers + possibilité de cueillette
* Grand garage double chauffé
* Espaces extérieurs généreux : intimité et plaisir du plein air
PROXIMITÉ & COMMODITÉS
* Accès rapide à Ste-Anne-de-Beaupré (serv. essentiels à proximité)
* Emplacement idéal pour vie active, équilibrée et près de la nature

En somme, cette maison n'est pas seulement un lieu où habiter: c'est un endroit qui rassemble, réchauffe et inspire. Une ancestrale authentique et soigneusement entretenue, où le charme du patrimoine rencontre la qualité de vie d'aujourd'hui. Un cadre paisible, lumineux et accueillant pour s'installer et y rester, simplement parce qu'on s'y sent bien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure distinctive, solide et intemporelle.