Située dans un secteur familial recherché de Château-Richer, cette propriété offre un environnement paisible au bout d'un cul-de-sac, limitant la circulation et créant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse.

À seulement quelques minutes de Québec et au coeur de la Côte-de-Beaupré, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, écoles et activités de plein air.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique et conviviale.
-Le salon, spacieux et lumineux, est mis en valeur par un foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver.
-La cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger. Celle-ci bénéficie d'une porte patio donnant directement sur la terrasse et la cour arrière, facilitant les repas d'été et la vie extérieure.
-Trois chambres se trouvent au même niveau, une configuration très recherchée pour les familles avec jeunes enfants.
-Une salle de bain complète dessert ce niveau.

SOUS-SOL

-Le sous-sol entièrement aménagé propose un grand espace polyvalent.
-La vaste salle familiale peut facilement être aménagée selon vos besoins :
* salle de jeux
* cinéma maison
* espace détente
* salle d'entraînement
-On y retrouve également :
-une quatrième chambre, idéale pour invités ou bureau
-une grande salle d'eau offrant un excellent potentiel d'aménagement en seconde salle de bain complète
-une cave/chambre froide et plusieurs espaces de rangement
-une salle de lavage pratique

TERRAIN ET EXTÉRIEUR

-Le terrain propose un bel espace extérieur pour profiter de la belle saison.
-On y retrouve :
* piscine creusée
* cour arrière intime
* espace gazonné pour les enfants
* terrasse pour les repas et moments entre amis
-Le terrain offre également plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage attaché et chauffé.

GARAGE

-Le garage attaché constitue un avantage appréciable :
* chauffé
* accès direct à la maison
* rangement supplémentaire à l'étage

EN BREF

Une propriété offrant :
* 4 chambres
* 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* sous-sol aménagé
* foyer au bois
* piscine creusée
* garage attaché chauffé
* rue en cul-de-sac
-Une belle opportunité pour les acheteurs recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Québec.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE un délai de 48 heures.